Herrliche, außergewöhnliche Bastide, die Charme und Charakter vereint, ideal gelegen im Herzen einer prestigeträchtigen und diskreten Adresse in Saint-Tropez, mit absoluter Privatsphäre, Ruhe und nur wenige Gehminuten vom Herzen des Dorfes, vom Place des Lices und dem entfernt Hafen.

Auf der oberen Ebene bietet die Residenz einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün, den Garten sowie einen Blick auf das Meer und den Glockenturm von Saint-Tropez.

Dieses Anwesen befindet sich auf einem vollständig umzäunten und begrünten Grundstück von 2.156 m² und besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von 298 m², einem Gästehaus von ca. 102,3 m², einem Poolhaus von 49 m² und einer großen Veranda/Parkplatz Fläche von 105 m².

Die Villen wurden komplett mit hochwertigen Materialien und raffinierten Dienstleistungen renoviert, allesamt das Werk des Architekten Herrn F. Vieillecroze, der für die Qualität seiner Arbeit bekannt ist.

Die Hauptvilla mit einer ungefähren Fläche von 298 m² (vorbehaltlich der Überprüfung) bietet zwei große Suiten mit eigenem Bad und WC sowie eine geräumige Eingangshalle mit Empfangslounge, die auf eine überdachte Terrasse führt, die zum Schwimmbad führt Poolbereich, ein Gäste-Umkleideraum und ein separates Badezimmer.

Auf der ersten Ebene: ein prächtiges Wohnzimmer mit bemerkenswerter Deckenhöhe, das eine doppelte Belichtung bietet, um das Licht eindringen zu lassen, und sich auf eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 140 m² mit Blick auf den Garten und freiem Blick öffnet.
Eine große, voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel.
Ein charmanter Bibliotheksraum, ideal für Momente der Ruhe.

Das Gästehaus mit einer Fläche von ca. 102 m² (vorbehaltlich der Überprüfung) verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die Gesamtfläche mit Nebengebäuden beträgt 514,40 m².
(Wohnfläche ca. 400 qm.)

Das Anwesen verfügt über einen großen Swimmingpool von 13 m Länge und 6,50 m Breite (Tiefe 1,70 m / Chlorbehandlung), umgeben von großen Terrassen, sowie ein Poolhaus mit Küche im Sommer, einen Essbereich von ca. 49 m² und eine Veranda (ca. 105 m²).

Beide Residenzen bieten bequem Platz für über 18 Personen und sind somit der ideale Ort für einen Familienurlaub oder eine Unterhaltung mit Freunden.

Jeder Gast kann seinen eigenen privaten Bereich in absoluter Privatsphäre genießen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist aufgrund seiner Größe und Zimmeranzahl mit seiner direkten Nähe zum Zentrum konkurrenzlos und wird Dorfliebhaber zufrieden stellen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 69 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 12 kg CO2/m².Jahr (C) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 3490 € ~ 4760 € - Informationen zum Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr