Neu erbaute Villa mit idealer Lage in einer beliebten Wohngegend, nur wenige Schritte vom Dorf entfernt und nahe am Strand.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 173,11 m², verteilt auf drei Ebenen und um eine Etage erhöht. Es ist auf einem umzäunten und angelegten Grundstück mit einer Fläche von 778 m² gebaut.

Schon beim Betreten werden Sie von dem großzügigen Raumgefühl und der Helligkeit verzaubert, die das gemütliche Wohnzimmer auszeichnen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu einer offenen Einbauküche, die alle auf eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Swimmingpool führen.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder.

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Oberlichtern sowie ein Gästebad zur Verfügung.

Der 8,5 m x 3 m große Pool mit einer Tiefe von 1,45 m und der angrenzenden überdachten Terrasse bieten an Sommertagen einen idealen Ort zum Entspannen und Abkühlen.

Diese Villa liegt ideal nahe am Meer und in der Nähe von Geschäften und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort, großzügigen Außenbereichen und Ruhe.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.
Die Gebührenordnung für Transaktionen ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 72 kWhEP/m².Jahr (B) - Klimaklasse 2 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 780 € ~ 1120 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr