Diese Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, ist geräumig und verfügt über einen privaten Ponton und eine private Garage.

In einer abgeschiedenen, ruhigen Lage und einem malerischen Teil der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO steht, bietet dieses Anwesen eine traumhafte Kombination aus einer friedlichen Umgebung und der Nähe zum luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und dem schönen Kotor Alte Stadt..

Villa-Layout:

Ponton:
Über dem Meer steht ein 56 m² großer individueller Ponton zur Verfügung. Auf dem Ponton gibt es zwei Parkplätze. Rattanmöbel (Glas-/Rattantisch und 4 Rattanstühle) stehen für Frühstück, Mittagessen und Abendessen auf dem Ponton zur Verfügung. Ponton verfügt über einen 3 x 3 m großen quadratischen beweglichen Schirm. Der Ponton ist mit einer in Spanien hergestellten Poolleiter aus Edelstahl ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Auch 56 m² des Meeres vor dem Ponton werden von Seegras gesäubert und dann vollständig mit 0-4 mm weißem Sand bedeckt, damit die Menschen bequem schwimmen können. Der Ponton- und Parkplatzbereich wird mit einer CCTV-Kamera überwacht und im 30-Tage-Intervall aufgezeichnet

Erdgeschoss:
Die offene Wohnküche zeichnet sich durch hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf die Bucht aus. Erdgeschoss ist 38qm groß. CCTV-Kamera über dem Haupteingang (CCTV-System überwacht und zeichnet im 30-Tage-Intervall auf). Fußböden sind mit Terrakotta bedeckt. Zwei elektrische 2000-W-Konvektorheizungen zum Heizen installiert. Zugang zum hydraulischen Panorama-Personenaufzug der Marke KLEEMANN über eine Treppe. Holzsicherheitstüren und Fensterläden im Erdgeschoss. Alle Böden sind aus erstklassiger italienischer Keramik.

Zweiter Stock:
Großer Eingang mit drei Schlafzimmern im ersten Stock. Alle Schlafzimmer sind mit elektrischen 2000-W-Konvektorheizungen ausgestattet

Zugang zum zweiten Stock über den Aufzug und die Treppe sowie über eine Treppe mit Stahlbalustraden. Das Treppenhaus ist mit einem Couchtisch und zwei Hockern dekoriert, Hölzer für den Kamin wurden verstaut. Der Eingang im zweiten Stock ist auch mit hölzernen Sicherheitstüren ausgestattet. Alle Böden sind aus massivem Eichenholz. Es gibt eine kleine Küche im zweiten Stock. Im Salon befindet sich ein kundenspezifischer und handgefertigter Kamin, die Innenausstattung des Kamins wird aus der EU importiert. Der Schornstein des Kamins ist maßgefertigt und neu, nach den Normen gebaut.

Dritte Etage:
Das primäre Penthouse-Schlafzimmer verfügt zusätzlich zu seinem Badezimmer über eine Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss gibt es auch ein , Speisekammer, Technikraum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, WIFI, Feuer- und Sicherheitsschutz) Außen: Dusche, Terrassen, Grill und Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein 100 % transparentes Badezimmer aus gehärtetem Glas. Der gläserne Badezimmerboden besteht aus massivem Teakholz. Der Badezimmerboden ist aus massivem Teakholz.

Hinterhof:
Der Hinterhof ist 565qm groß. Eine maßgefertigte Steinmauer im andalusischen Stil mit LED-Beleuchtung wurde errichtet, um die Grenzen des Hofes zu erhalten. Es gibt einen Wasserbrunnen, der schätzungsweise über 300 Jahre alt ist, mit einem speziellen Bogen durch die Steinmauer erhalten und mit einer maßgefertigten Eisenscheibe über dem Brunnen geschmückt ist. Es gibt verschiedene Obstbäume und Pflanzen, die an den Garten angepasst sind. Im Hinterhof ist eine 8 x 5 m (40 m²) große Pergola errichtet. Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64 m², davon 40 m² überdacht und 24 m² offen. Der Boden und die Treppen der Pergola sind aus Terrakotta. Die Pergola besteht aus in der Türkei hergestelltem und importiertem Eichenholz auf Basis von in der Türkei hergestellten und importierten mit Naturstein bedeckten Säulen. Neben der Pergola steht ein mit Stahlzäunen abgetrennter Gemüsegarten mit einer geschätzten Größe von 24 m² zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum. Im Garten ist ein unterirdisches Bewässerungssystem installiert, das mit der Marke HUNTER aus den USA gesteuert wird. Um die Umwelt zu schützen, wurde das alte und traditionelle septische System des Hauses durch ein aus Italien importiertes BIO-SEPTIC-System ersetzt.