Dieses markante und individuelle Haus, ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut, wurde liebevoll umgestaltet und verbindet reiche Geschichte mit modernem Komfort. Einst die Dorfkneipe, wurde das Anwesen sorgfältig neu interpretiert, um dem heutigen Lebensstil gerecht zu werden, ohne dabei den Charme und Charakter seiner Geschichte zu verlieren. Das Ergebnis ist ein ebenso praktisches wie unverwechselbares Zuhause, gestaltet mit viel Liebe zum Detail und individueller Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über drei bemerkenswert vielseitige Ebenen und bietet ein überraschend großzügiges Raumgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit bis zu vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, drei Wohnräumen und zwei Küchen bietet die Raumaufteilung optimale Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Einrichtung eines separaten Studio-Apartments im Untergeschoss. Im Außenbereich befinden sich großzügige Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus sowie ein umzäunter, liebevoll gestalteter Garten.

Die jetzigen Eigentümer haben eine umfassende und behutsame Renovierung durchgeführt, bei der handgefertigte Eichenholzvertäfelungen, freigelegtes Mauerwerk und sorgfältig ausgewählte Oberflächen im gesamten Haus besonders zur Geltung kamen. Diese Liebe zum Detail hat eine seltene Verbindung von historischem Charme, modernem Komfort und flexibler Raumgestaltung geschaffen.

Eine einladende Veranda führt direkt in einen atemberaubenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Dank seiner zwei Fensterfronten ist dieser beeindruckende Raum lichtdurchflutet und besticht durch freigelegte Ziegelwände, warme Holzböden und großzügige Proportionen, die sich perfekt zum Essen, für gesellige Abende und den Alltag mit der Familie eignen.

Die stilvolle Küche verfügt über eine große Kochinsel mit Granitplatte, integrierte Geräte wie zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühl-/Gefrierschrank sowie großzügigen Stauraum, der sowohl praktisch als auch elegant und modern wirkt.
Ein separater Arbeitsbereich bietet die ideale Arbeitsumgebung für das Homeoffice, während ein zusätzliches Wohnzimmer/Gästezimmer und ein gut ausgestattetes Duschbad den Alltag noch angenehmer gestalten.

Das Untergeschoss ist ein besonderes Highlight: ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit originalen Fenstern aus der damaligen Zeit, das eine stimmungsvolle Atmosphäre für friedliche Rückzugsorte oder stilvolle Unterhaltung bietet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine zweite voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum, wodurch sie sich perfekt für unabhängiges Wohnen, Gästeunterkünfte oder Mehrgenerationenfamilien eignet.

Im Obergeschoss setzen drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer die raffinierte Ästhetik des Hauses fort.

Das Hauptschlafzimmer ist besonders beeindruckend. Dank seiner zwei Fensterfronten ist es lichtdurchflutet und verfügt über eine gewölbte Decke, freiliegende Balken und ein atemberaubendes, offenes Badezimmer en suite, das dezent durch eine Trennwand und Sichtschutzglas abgetrennt ist.

Zwei weitere Doppelzimmer bieten großzügige Proportionen und hervorragende Flexibilität.

Draußen
Das Anwesen bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die ansprechende Fassade steigert die Attraktivität des Hauses, während der umzäunte Garten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien und gesellige Sommerabende. Der Garten besteht größtenteils aus Rasen, der von einer Buchsbaumhecke und Beetbepflanzung eingefasst ist, die für Struktur und ganzjährigen Reiz sorgt. Ein praktischer Seitenzugang und ein diskreter Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch in das elegante Erscheinungsbild des Gartens ein.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.