13a St Botolphs Road ist ein attraktives und gut proportioniertes Stadthaus, gelegen in einer sehr begehrten Wohngegend, ideal gelegen für die Stadt und nur 0,1 Meilen (zu Fuß) vom Bahnhof entfernt.

Die helle, vielseitige und stilvoll eingerichtete Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 183,1 m². Die derzeitigen Eigentümer haben erhebliche Verbesserungen vorgenommen, darunter einen Dachausbau, durch den zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche entstanden sind.

Es liegt eine Baugenehmigung für einen Wintergarten (18/00873/HAUS) und den Einbau eines neuen Fensters an der Rückseite und eines neuen Dachfensters (18/00871/HAUS) vor.

Zu den hervorstechenden Merkmalen gehören eine moderne Küche von Stoneham, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung, ein Holzofen, gewölbte Decken, Oberlichter, Holzböden und Einbauleuchten. Von außen profitiert das Anwesen von einem attraktiven, pflegeleichten Garten hinter dem Haus, Parkplätzen abseits der Straße und einer Garage im Block. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Einzugsgebiet einiger beliebter örtlicher Schulen, insbesondere Lady Boswell, Riverhead und Sevenoaks Primary.

Ein heller Flur mit eingebautem Stauraum unter der Treppe führt zu einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das einen idealen Raum für das Zusammenleben und die Unterhaltung der Familie bietet. Es verfügt über einen attraktiven Steinkamin mit eingebautem Holzofen und Doppeltüren zum hinteren Garten.

Die stilvolle Küche ist mit Wand- und Unterschränken mit Eichenfront von Stoneham, Granitarbeitsflächen und Einbaugeräten ausgestattet. Ein Frühstücksbereich bietet Platz für zwanglose Mahlzeiten.

Eine gut ausgestattete Garderobe vervollständigt das Erdgeschoss.

Auf der ersten Etage befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit mehreren Einbauschränken und einem eigenen stilvollen Duschbad.

Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken und eines mit einem bezaubernden Balkon.

Das luxuriöse Familienbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Einbauschränke und eine separate Dusche.

Im zweiten Stock gibt es zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Gewölbedecken und Einbauschränken, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und das andere über ein Oberlicht und eine angrenzende Waschküche verfügt.

Ein modernes Duschbad mit Oberlicht vervollständigt die Unterkunft.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gemeinsame Auffahrt, die zu den zugewiesenen Parkplätzen und einer Garage im Block mit großzügigem Dachspeicher führt.

Ein attraktiver Garten hinter dem Haus bildet eine schöne Kulisse für das Anwesen. Eine abgestufte Terrasse ist mit Kunstrasen ausgestattet und führt hinunter zu einer angrenzenden Rasenfläche, mit einem Rand, der auf der einen Seite mit bunten Stauden bepflanzt ist, und einem gepflasterten Weg, der zu einem Fußgängerzugangstor zur Garage auf der anderen Seite führt.

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