Die Verkäufer kauften die Immobilie im Jahr 2020 und überwachten die Entwicklung der Immobilie mithilfe eines örtlichen Bauunternehmers und der allerneuesten Grün-/Öko-Lösungen mit beeindruckenden Ergebnissen. Von der Auffahrt führen Steinstufen hinauf zu einer überdachten Veranda, die zur Eingangshalle mit Garderoben- und Stiefelaufbewahrung führt, bevor man in die offene Küche/Ess- und Empfangsraum gelangt. Dies ist ein fantastischer Raum mit gewölbter Decke und freiliegenden A-Rahmenbalken, die speziell für die Scheune angefertigt wurden. In der Mitte des Raumes befindet sich eine clevere Raumtrennung mit eingelassenem doppelseitigem Holzofen, der den Essbereich vom Empfangs-/Wohnbereich trennt. Vom Essbereich führen Doppelfalttüren auf die Terrasse und den dahinter liegenden Garten. An der Seite des Esszimmers befindet sich die Küche. Dieser ist wunderschön gestaltet und verfügt über reichlich Stauraum, der sowohl einen Vorratsschrank als auch einen Vorrats-/Arbeitsplatzschrank umfasst. Die Arbeitsplatten einschließlich der Fünfsitzer-Insel sind mit einem Verbundwerkstoff in Steinoptik ausgestattet, der bis zu 300 Grad hitzebeständig ist. Die Küche ist mit integrierten Neff-Geräten ausgestattet, darunter ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein einzelner Backofen und eine Mikrowelle. Außerdem gibt es einen Kochhahn, ein Vier-Platten-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und einen kleinen Weinkühlschrank. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Lagerschränken und Arbeitsflächen sowie Platz für einen großen Gefrierschrank, zwei Waschmaschinen und einen Wäschetrockner sowie Türen zum Kontrollraum für Heizung und Warmwasser.

Vom Wohnbereich führt der Flur zu den Schlafzimmern, die ebenfalls über schöne Decken mit doppelter Höhe und freiliegendem A-Rahmen verfügen. Das Gästezimmer hat eine gute Größe mit Einbauschränken und Fischgrätenholzboden. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Familienbadezimmer mit freistehender Doppelbadewanne. Am Ende des Korridors befindet sich das Hauptschlafzimmer/die Hauptsuite. Ein wunderschönes Zimmer mit Fischgrätenholzboden, Doppeltüren zu einer privaten Terrasse, Ankleidebereich mit Einbauschränken und eigenem Duschbad. Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche und einen Doppelwaschtisch.

Gardens-

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine sehr ruhige Gasse über die großzügige Auffahrt, wo ausreichend Parkplätze für bis zu vier Autos sowie Platz zum Wenden vorhanden sind. Die Doppelfalttüren vom Esszimmer führen auf die Hauptgartenterrasse mit Stufen hinunter zu einer weiteren, privateren Terrasse, auf der sich der Whirlpool (nach gesonderter Vereinbarung verfügbar) befindet, bevor Sie zum Hauptgarten hinuntergehen. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Rasenfläche mit einem etablierten zentralen Blumenbeet, hinter dem sich eine weitere Sonnenterrasse befindet. Der Rasen verläuft bis zum Fluss, der die südliche Grenze bildet. Links vom Hauptrasen liegt ein gut angelegter Gemüsegarten mit mehreren Hochbeeten, einem großen Blumenschuppen und einem Gewächshaus. Auf der Rückseite des Hauses führt ein Weg zu einem separaten Garten im Norden des Grundstücks. Es gibt Stufen hinunter zu einer kleinen privaten Terrasse mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und Stufen hinauf zu einem formelleren Garten mit einer Vielzahl gut angelegter Blumenbeete, der bis zur Eiche führt, die die nördliche Grenze markiert.

Grüne/ökologische Referenzen –

Die Liegenschaft wird überwiegend netzunabhängig betrieben. Dieser Winter wird das erste volle Belegungsjahr sein, daher liegen keine aktuellen Zahlen zur Menge des zusätzlich bezogenen Stroms aus dem Netz vor.
Das Anwesen verfügt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Grant mit einem Einspeisetarif, die derzeit ein Einkommen von etwa 1.000 £ pro Jahr generiert, sowie über 10 Solarmodule. Die Kombination aus Wärmepumpe und Sonnenkollektoren versorgt das Anwesen durchgehend mit Warmwasser und Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es einen Batteriespeicher, der an sonnigen Tagen überschüssigen Strom speichert und so die Versorgung für den Fall unterstützt, dass weniger Energie erzeugt wird.

Darüber hinaus ist die Immobilie durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet und hochwertig isoliert.

Agenten-

- Die Fotos wurden vor über 6 Monaten aufgenommen

Dienstleistungen-

Stadtwasser und Strom
Luftwärmepumpe und zehn Sonnenkollektoren sorgen für Fußbodenheizung und Warmwasser
Batterien zum Speichern überschüssigen Stroms aus den Solarpaneelen
Private Entwässerung über ein Kläranlagensystem
Breitband
Telefonleitung
Satelliten Fernsehen

VORRICHTUNGEN UND ANLAGEN-

Nur die in diesen Verkaufsinformationen genannten sind im Verkauf enthalten. Alle anderen Dinge wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekorationen usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Vereinbarung verfügbar sein.

WICHTIGER HINWEIS – Savills, seine Kunden und etwaige gemeinsame Vertreter weisen darauf hin, dass:

1. Sie sind weder hier noch anderswo berechtigt, Zusicherungen oder Gewährleistungen in Bezug auf die Immobilie abzugeben, weder im eigenen Namen noch im Namen ihres Kunden oder auf andere Weise. Sie übernehmen keine Verantwortung für die in diesen Angaben gemachten Angaben. Diese Angaben sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags und dürfen nicht als Aussagen oder Darstellungen von Tatsachen herangezogen werden.

2. Alle Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte. Die Texte, Bilder und Pläne dienen nur zur Orientierung und sind nicht unbedingt vollständig. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, Bauvorschriften oder sonstigen Genehmigungen verfügt und Savills keine Dienstleistungen, Geräte oder Einrichtungen getestet hat. Käufer müssen sich durch Inspektion oder auf andere Weise davon überzeugen.

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