Ein atemberaubendes, denkmalgeschütztes Stuckhaus aus der Regency-Zeit auf vier Etagen, das viele ursprüngliche Merkmale bewahrt und von wunderschönen, gewachsenen, abgestuften Gärten profitiert. Das Anwesen wurde auf dem Grundstück von Alverne Hill, dem Nachbargrundstück, gebaut, als der damalige Eigentümer verwitwet war und das Haus zu groß fand. Das Anwesen liegt in der Alverton Street hinter einer mittelhohen Mauer mit Eisengeländer und Hecken. Es gibt ein Eisentor mit einem Weg, der zur Vordertür führt, und weitere doppelte Eisentore, die auf die Einfahrt führen und Zugang zum Untergeschoss, zur Garage und zu den Gärten bieten.

Das Haus

Erdgeschoss

Vom Eisentor in der Vorderwand führt ein Schieferweg zur Eingangstür mit verglasten Halbfenstern auf jeder Seite. Die Tür öffnet sich zu einer Eingangshalle mit Fischgrätparkettboden mit reichlich Platz für Mäntel und Schuhe, einer Toilette und dem Eingang zum Wintergarten. Auf der rechten Seite, eine Granitstufe hinauf, öffnet sich eine Tür in die zentrale Halle, von der aus drei Empfangsräume, die Küche mit Frühstücksraum und die Treppe zum ersten Stock abgehen. Rechts von der Halle befindet sich der erste Empfangsraum mit einem Erkerfenster an der Vorderseite mit Originalelementen wie Fensterläden, Gesimsen, Deckenrosette und einem Kamin mit Marmorumrandung. Zentrale Doppeltüren mit Einbauschränken mit Regalen darüber auf jeder Seite öffnen sich in einen zweiten Empfangsraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dies ist ein Raum mit zwei Seiten und Originalelementen wie einer Deckenrosette und einem Kamin mit Marmorumrandung. Eine Tür in der Ecke des Raums öffnet sich zu einer hinteren Lobby, von der aus die Treppe zum unteren Erdgeschoss und eine weitere Tür zurück in die Halle führt. Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Empfangsraum mit einem großen Fenster mit Blick auf die Gärten. Zu den ursprünglichen Merkmalen gehören Fensterläden, Gesimse, eine zentrale Deckenrosette und ein Kamin, der jetzt einen eingelassenen Holzofen mit Marmorumrandung enthält. Der Küchen-Frühstücksraum hat ein Fenster mit Fensterläden und Blick auf die Gärten, einen Holzfußboden, handbemalte Wand- und Unterschränke aus Holz sowie eine doppelte Belfast-Spüle mit Tellerablage darüber. Es gibt Platz für einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Anschlüsse für eine Geschirrspülmaschine und Platz für einen Rangemaster-Herd mit einem Induktionskochfeld mit fünf Kochplatten.

Erste Stock

Eine herrliche breite Treppe mit einem geschwungenen Geländer führt in den ersten Stock. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein doppelt hohes Fenster, das sowohl den Flur im Erdgeschoss als auch den Treppenabsatz mit Licht durchflutet. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie zu vier ähnlich großen Doppelzimmern, von denen zwei auf die Gärten und die anderen auf die Vorderseite des Anwesens blicken. Das erste Schlafzimmer auf der linken Seite hat zwei Fenster, ein Fenster hat die originalen Fensterläden, einen originalen Kamin, einen Einbauschrank und Schubladen. Das zweite Schlafzimmer auf der linken Seite hat ein Fenster mit originalen Fensterläden und einen Einbauschrank mit einer zentralen Frisierkommode und einem Spiegel. Das erste Schlafzimmer rechts oben an der Treppe wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und hat ein Fenster mit originalen Fensterläden mit Blick auf die Gärten und hinüber nach Newlyn, einen originalen Kamin mit bemalten Flieseneinsätzen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick auf den Garten und Newlyn hat einen Holzboden, einen Einbauschrank, einen originalen Kamin mit Flieseneinsätzen und profitiert außerdem von einem eigenen Bad mit begehbarer Dusche. Eine weitere Tür vom Treppenabsatz aus öffnet sich zu einem Flur, der zu den Treppen in den zweiten Stock, einem Wäscheschrank und dem Familienbadezimmer führt, das sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Regendusche verfügt.

Zweiter Stock

Eine schmale Wendeltreppe führt zum Treppenabsatz im zweiten Stock, von dem aus sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Dies ist ein teilweise gewölbter Raum mit einem Velux-Fenster und einem Dachfenster, das einen fantastischen Blick auf Newlyn und das Meer bietet. Der Raum verfügt über einen originalen Kamin und zwei große Abstellschränke unter der Dachtraufe.

Unteres Erdgeschoss

Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang von der Einfahrt oder ist von der hinteren Lobby des Haupthauses aus zugänglich. Die Tür zum Untergeschoss öffnet sich in eine zentrale Halle, von der aus zwei Empfangsräume, ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer und ein Weinkeller abgehen. Die Küchenzeile hat sowohl Wand- als auch Unterschränke, eine Spüle und Platz für einen Unterbaukühlschrank. Alle drei Haupträume haben Balkendecken, einer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, ein anderer als Spielzimmer und der dritte als Waschküche. Neben der Waschküche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranlagen und Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, in dem auch der Heizkessel untergebracht ist. Das Badezimmer hat eine Dusche. Am Ende der Halle führen Doppeltüren in einen mit Granit gepflasterten Weinkeller mit den originalen Weinbehältern.

GÄRTEN & AUSSENBEREICH
Vorderseite

Das Anwesen liegt in der Alverton Street hinter einer mittelhohen Mauer mit Eisengeländer und Hecke darüber. Es gibt ein Eisentor mit einem Weg, der zur Vordertür führt, und weitere doppelte Eisentore, die auf die geschotterte Auffahrt führen, die Zugang zum Eingang im unteren Erdgeschoss, zur Garage und zu den Gärten bietet. Es gibt Parkplätze für drei Autos.

Hinteren

Der nach Süden ausgerichtete Garten auf der Rückseite erstreckt sich über zwei Ebenen und weist insgesamt eine atemberaubende Vielfalt an ausgewachsenen Pflanzen auf, darunter Hortensien, Kamelien, Kornmyrte und Baumfarne.
Der obere Gartenbereich hat einen großen Rasen mit einem zentral gepflanzten großen Ahorn und einer wunderschönen Glyzinie an der Rückwand des Hauses. Vor dem Wintergarten befindet sich ein erhöhter gepflasterter Terrassenbereich. Der untere Garten, ebenfalls mit einem zentralen Rasenbereich, ist über einen Kiesweg und Granitstufen zugänglich. Er ist auf zwei Seiten von Hecken, unten von Bambus und rechts von einem Zaun umgeben, was ihn zu einem sehr ruhigen, sonnigen und privaten Ort macht.

Dienstleistungen-

Leitungswasser, Abwasser, Gas und Strom

Heizung: Gas (kürzlich modernisiertes System – sowohl Kessel als auch Heizkörper)

Breitband: BT Full Fibre (Download 150 Mbit/s – Upload 21 Mbit/s)

Alarmsystem

Gemeindesteuerklasse: F

Klasse II, Listennummer 1143182

AMTSZEIT
Freier Halt

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Ausstattung

Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel enthalten. Alle anderen Artikel wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

WICHTIGER HINWEIS

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