Eingebettet in einen alten Garten und ein weitläufiges Gelände mit Wasserfront, genießt Crownick Woods eine ruhige und äußerst private erhöhte Lage, die so gestaltet wurde, dass man die unberührte ländliche Umgebung und die atemberaubende Aussicht über die Carrick Roads bis hin zum Restronguet Point und darüber hinaus optimal nutzen kann.

Im Jahr 2021 beauftragten die jetzigen Eigentümer das in Truro ansässige Architekturbüro CSA Architects mit dem Entwurf dieses stattlichen Hauses am Wasser, das über weitläufige Wohnräume, großzügige Empfangsräume, fünf Schlafzimmer-Suiten, Freizeitbereiche und eine angelegte Gartenanlage verfügt.

Das Anwesen wurde nach höchsten Standards fertiggestellt und bietet die seltene Gelegenheit, ein brandneues, noch nie bewohntes, modernes Einfamilienhaus zu erwerben – ideal für gesellige Stunden und um die wunderschöne Lage am Bach in vollen Zügen zu genießen. Das Design vereint traditionelle Stein- und Schieferfassaden mit holzverkleideten und verputzten Abschnitten, maßgefertigten Fenstern und Schreinerarbeiten, einer Luftwärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen und einem mechanischen Wärmerückgewinnungssystem.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Fläche von ca. 451 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangshalle mit einer eleganten Treppe, die zu einer geräumigen Galerie führt. Links davon liegt das Arbeitszimmer und dahinter der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Dieser beeindruckende Raum ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert und profitiert von viel Tageslicht, einer großen Kochinsel und direktem Zugang zu den Terrassen mit Blick auf den Garten durch zwei Flügeltüren.

Die maßgefertigte Küche umfasst eine Speisekammer, einen elektrischen Everhot-Herd und diverse Einbaugeräte, die sich ideal für größere Gesellschaften eignen. Ein weiterer Empfangsraum, der vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über Flügeltüren zur Terrasse, einen Kaminofen und einen Einbauschrank, der bei Bedarf die Installation eines internen Aufzugs ermöglicht. Zentral im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Gäste-WC, ein Schuhraum und der Zugang zum Technikraum mit einem weiteren WC.

Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, die zu einer asphaltierten Auffahrt führt. Diese mündet in einen Park- und Wendeplatz neben dem Haus und vor einem geräumigen Carport mit Garage. Für eine weitere Garage und ein Bootslagergebäude neben der Gezeitenrampe und dem Yachthafen liegt eine Baugenehmigung vor.

Die Gärten wurden wunderschön angelegt und unterstreichen die einzigartige Lage des Anwesens. Mehrere Sitz- und Unterhaltungsbereiche, darunter ein überdachter Bereich unter der nach Osten ausgerichteten Terrasse, laden zum Verweilen ein. Rasenflächen erstrecken sich ober- und unterhalb des Hauses, während Wege zu einem Bach und dem dahinterliegenden Wald führen. Das Grundstück beherbergt eine Vielzahl alter Bäume und Sträucher, von denen viele dem besonders milden Klima der Region angepasst sind. Ein separater Zugang führt zum Waldstück mit einer großen Schäferhütte und einem großzügigen Parkplatz am Jachthafen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das Yachtbecken mit geschützter Bucht und Gezeitenrampe. Neben einem Bootshaus befinden sich zwei weitere Rampen, die großes Potenzial bieten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), sowie Liegeplätze.

Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 13,07 Hektar, davon etwa 3,90 Hektar Land und etwa 9,16 Hektar Flussbett.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.