Scol-Garth liegt in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Es wurde in den 1970er Jahren erbaut und Anfang der 80er Jahre erweitert. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit Blick auf das Dorf Porthallow und über Wälder hinweg auf offene Landschaft. Die derzeitigen Eigentümer wohnen seit zehn Jahren dort und haben in dieser Zeit alle Fenster durch moderne Doppelverglasungen ersetzt.

Das Haus

Erdgeschoss

Vom Vorgarten führen Stufen zum Haupteingang. Dies ist eine große Veranda mit Fenstern auf zwei Seiten. Darin gibt es reichlich Platz für Mäntel und Schuhe usw. Die Vordertür öffnet sich zu einem großen Eingangsflur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Gleich rechts befindet sich die abschließbare Tür zum Anbau, so dass dieser bei Bedarf leicht in das Haupthaus integriert werden kann. Auf der linken Seite befindet sich der erste der beiden Empfangsräume. Dies ist ein Raum mit zwei Seiten und eingebauter Vitrine und Schränken. Rechts vor der Treppe befinden sich ein Duschraum und ein separates WC. Der zweite Empfangsraum ist auf der linken Seite und hat ein großes Fenster nach Südwesten. Die helle und luftige Küche hat zwei Seiten und eine Tür zum Hauswirtschaftsraum. Die Küche hat viele Wand- und Unterschränke in Holzoptik, einen eingebauten Doppelofen, ein Cerankochfeld und einen Geschirrspüler sowie Platz für einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Hauswirtschaftsraum hat eine Tür zum hinteren Hofbereich, eine Spüle, Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen zweiten Gefrierschrank oder Kühlschrank und einen begehbaren Lagerschrank.

Erste Stock

Eine gut beleuchtete Wendeltreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus sich alle vier Schlafzimmer und das Familienbadezimmer befinden. Gleich links oben an der Treppe befindet sich das kleinste der Doppelzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Fenster mit Blick auf die offene Landschaft und einem Lagerraum unter dem Dach. Das nächste Schlafzimmer hat zwei Seiten mit Blick auf die Landschaft aus beiden Fenstern und verfügt über einen Einbauschrank. Auf dem Treppenabsatz befinden sich zwei große Schränke, einer davon ist ein Wäscheschrank, der andere ist ein Trockenschrank, in dem sich auch der Warmwassertank befindet. Gegenüber dem Familienbadezimmer befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und einer Südwestlage mit Blick auf Wälder und die dahinter liegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer ist ein sehr großes Zimmer mit drei Seiten und Einbauschränken. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große Badewanne mit Dusche.

Der Anbau - Little Scol-Garth

Der Anbau kann in das Haupthaus integriert werden, da er über einen (abschließbaren) Zugang vom Flur aus verfügt, aber auch eine eigene Eingangstür im Vorgarten hat. Eine Veranda vor dem Terrassenbereich im Vorgarten öffnet sich zur Küche/Esszimmer. Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite und der Empfangsraum und das Badezimmer auf der linken Seite.

Die Küche hat ein Fenster mit Blick auf den Vorgarten und verfügt über mattgraue Wand- und Unterschränke mit Platz für einen freistehenden Herd sowie einen Unterbau-Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Das Schlafzimmer hat ein Fenster mit Blick auf den Innenhof sowie Einbauschränke. Der Hauptempfangsraum hat ein großes Erkerfenster mit Blick auf den Vorgarten, zwei große Lagerschränke sowie einen an der Wand montierten elektrischen Kamin mit Flammeneffekt. Das Badezimmer liegt neben dem Hauptempfangsraum und verfügt über eine große Viertelkreisdusche.

Die Eigentümer vermarkten das Anwesen über Cornish Cottages (der Wechsel erfolgt freitags) und haben viele zufriedene Stammkunden.

GÄRTEN & AUSSENBEREICH

Vorgarten

Der Zugang von School Hill erfolgt über ein Viehgitter und durch ein Tor mit fünf Stangen zu einem großen Kiesbereich mit Platz für zwei bis drei Autos. Auf der rechten Seite befindet sich ein Terrassenbereich für den Anbau und eine ansteigende Rasenfläche.

Seitengarten und Innenhof

Ein weiteres, an das Haus angeschlossenes Fünf-Balken-Tor öffnet sich zu einem zweiten Kiesbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten und Zugang zur Garage und zum seitlichen Hofbereich.

Die Garage

Die Garage hat zwei einzelne Schwingtore, die zu einem großen Bereich mit Strom- und Wasseranschluss führen. Ein Teil der Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt. Der Dachboden ist mit Brettern ausgelegt und verfügt über eine Treppe, die dorthin führt und viel Stauraum bietet. In der Garage gibt es eine Spüle mit Warm- und Kaltwasser sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner.

Unterhaltungsbereich und Fischteich

Während der Kiesweg zum Garten ansteigt, gibt es dort einen ummauerten, gepflasterten Unterhaltungsbereich, der nach Südwesten ausgerichtet ist und an den ein großer Fischteich mit einem Wasserfall grenzt, der vom oberen Garten aus herabstürzt.

Oberer Garten

Stufen unter einer mit Clematis bewachsenen Pergola führen hinauf zum oberen Garten, der hauptsächlich mit Rasen bepflanzt ist und einen herrlichen 270-Grad-Blick über das Dorf und die offene Landschaft dahinter bietet. Überall im Garten gibt es eine große, ausgewachsene Bepflanzung mit einer Fülle von Büschen, Sträuchern und tropischen Pflanzen.

Anbaugebiet

Dieser ist von den Hauptgärten abgezäunt, verfügt über einen Wasseranschluss und beinhaltet drei Schuppen, ein Gewächshaus, einen Obstkäfig mit angepflanzten roten und schwarzen Johannisbeeren, zwei große erhöhte Gemüsebeete und eine Mischung aus Obstbäumen, darunter Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäume.

DIENSTLEISTUNGEN:

Leitungswasser (mit Zähler) und private Abwasserentsorgung,

Ölzentralheizung mit Heizkörpern in jedem Zimmer

Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden vor kurzem ersetzt

Parken: Eine Doppelgarage sowie zwei geschotterte Parkplätze mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Breitband: BT (Download 56 Mbit/s und Upload 16 Mbit/s)

Gemeindesteuerklasse: E

Ausstattung

Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Gegenstände enthalten. Möbel, Geschirr und alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

WICHTIGER HINWEIS

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