Canworthy Water, Launceston, Cornwall, PL15 8UB | Eigentum zum Kaufen | Savills
2.881 sq ft(267,65 m²)
Kaufpreis £560,000(638.518 €)

Canworthy WaterLaunceston, Cornwall, PL15 8UB


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Charaktervolles Haus in offener Landschaftslage
    • Vielseitiger Raum mit Potenzial zur Neukonfiguration
    • Vier/fünf Schlafzimmer
    • Drei Empfangsräume und Büro
    • Gepflegtes Gelände und produktiver Garten
    • Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

    Historisches Bauernhaus mit Originalelementen aus dem 17. Jahrhundert mit Modernisierungspotenzial.

    Über diese Immobilie

    • Es wird angenommen, dass die Geschichte des Canworthy House mit dem Englischen Bürgerkrieg zusammenhängt, daher muss es um 1600 erbaut worden sein und tatsächlich sind noch architektonische Details erhalten. Dieses Haus ist solide aus Granit und Schiefer gebaut und liegt an der sonnigen Südseite. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen und Verbesserungen vorgenommen, um ein komfortables Familienhaus zu schaffen.

      Durch die verlängerte Veranda und die Stalltür auf der Rückseite gelangen Sie in die Lobby und Garderobe mit WC und weiter in die große Küche. Mit Fenstern nach Norden und Osten und einem Schieferboden sorgt ein Rayburn für die Gemütlichkeit in diesem Raum mit doppelter Höhe. Einbauschränke säumen eine lange Wand und es gibt einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Porzellanladen und einen Unterschrank.

      Das Wohnzimmer grenzt an und blickt auf den Vorgarten im Süden und den Seitengarten im Westen. In einem tiefen Kamin ist ein Mehrstoffbrenner untergebracht, der von tiefen Nischenregalen flankiert wird, und eine Holzvertäfelung trägt zur Gemütlichkeit bei.

      Als nächstes kommt das Esszimmer mit seiner beeindruckenden Kaminecke aus Granit, in der sich ein Lehmofen und eine offene Feuerstelle befinden. Der Schieferboden ist das Original aus dem 17. Jahrhundert. Durch die mit Schieferboden ausgelegte Halle und auf der linken Seite befindet sich die ursprüngliche Eingangstüreinfassung aus massivem Granit, die nun zu einer 2017 errichteten Erweiterung der Sonnenlounge führt. Breite Terrassentüren öffnen sich zum nach Süden ausgerichteten Garten. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das zweite Wohnzimmer oder Arbeitszimmer mit Originalmöbeln aus dem 17. Jahrhundert. Balken und ein dekorativer spätviktorianischer Kamin. Auch dieses Zimmer profitiert von seiner Südausrichtung mit Blick auf den Garten.

      Eine Treppe führt zu einem halben Treppenabsatz, wo sich ein Badezimmer mit einer modernen Suite, einer Dusche über der Badewanne und einem elektrischen Handtuchhalter befindet.
      Die Treppe hinauf zum angenehmen Hauptschlafzimmer, ebenfalls an der Vorderseite des Hauses und mit originalem Holzboden, unter dem eine Münze von 1798 gefunden wurde! Angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Eine Treppe führt zu einem langen Treppenabsatz mit zwei Doppelzimmern, von denen eines etwas kleiner ist, und einem nach Westen ausgerichteten Einzelzimmer. Außerdem befindet sich neben dem Treppenabsatz eine Tür, die zum Zwischengeschoss führt, einem nützlichen Büroraum und bequem zur Küche führt, die über eine Treppe erreichbar ist.

      Im ganzen Haus sind doppelt verglaste Ersatzfenster vorhanden. Das Dach, die hintere Veranda und der Eingang wurden 1994 ersetzt und der Putz wurde entfernt und durch geeigneten Kalkputz an den Außenwänden ersetzt.

      Neben der Hintertür befindet sich ein sicherer Stauraum, der groß genug für Mülleimer und Recyclingboxen ist. Es gibt eine integrierte Garage und daneben gibt es sowohl einen festen Stand als auch eine Fahrspur, so dass ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Eine Terrasse mit Blick auf das benachbarte Feld (kürzlich mit Hartholzsetzlingen bepflanzt, um einen Wald zu schaffen) ist ein sonniger Platz neben einem großen und sehr gepflegten Gewächshaus (mit automatischer Belüftungsanlage). Der Garten umgibt das Haus mit Rasenflächen, Blumenbeeten, Gemüsehochbeeten, Beerenobststräuchern, ausgewachsenen Sträuchern und Bäumen. Ein sicherer, geräumiger Holzschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte. Es gibt einen verschlossenen Brunnen. Der Vorgarten ist reich an Frühlingszwiebeln und profitiert von seiner sonnigen Südlage.

      Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an