Dieses charmante, zweieinhalbstöckige Haus, eingebettet in die grünen Ufer des Pill Creek, hat etwas ganz Besonderes. Bei meinem Besuch erstrahlte es in Sonnenschein, und eine warme Meeresbrise wehte durch alle Räume. Ich war fasziniert von den zahlreichen, traumhaften Ausblicken auf die umliegende Landschaft und den Gezeitenbach. Gelvinak (kornisch für Brachvogel) thront hoch über dem Bach und überblickt die bewaldeten Grundstücksgrenzen und die üppigen Gartenterrassen mit ihren blühenden, duftenden Sträuchern und subtropischen Pflanzen. Vor dem Haus befindet sich ein mit Schiefer gepflasterter, umzäunter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten für Autos und Boote.

Gelvinak wurde 1932 erbaut und profitiert von seiner atemberaubenden, erhöhten Lage am Wasser, am Rande des Küstenortes Feock. Dieses einladende Anwesen besticht durch seinen Charakter, sein helles und farbenfrohes Ambiente. Die offenen Wohnräume gruppieren sich um ein zentrales Treppenhaus und bieten einen herrlichen Panoramablick, während sie gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Direkt östlich von Gelvinak befinden sich Creek Vean und Pillwood House, zwei moderne, denkmalgeschützte Häuser (Grade II) inmitten bewaldeter Gärten am Bachufer. Durch die ursprünglichen Besitzer beider Häuser ist Pill Creek eng mit der kornischen Kunstszene verbunden, darunter Künstler wie Ben Nicholson, Barbara Hepworth und Bernard Leach. Die Felder oberhalb der Häuser am östlichen Ufer des Baches gehören dem National Trust.
Erdgeschoss – Dieses charmante Haus betritt man durch eine kürzlich angebaute, blau umrahmte Glasveranda, die in die zentrale Eingangshalle führt. Diese verfügt über eine Wendeltreppe, einen Garderobenraum und ein Gäste-WC. Links und rechts von der Halle erstrecken sich Küche und Wohnbereich fließend ineinander über und bilden einen halboffenen Grundriss mit Falttüren zwischen Ess- und Wohnzimmer. Links von der Eingangshalle befinden sich die Küche mit einer ehemaligen Kaminnische und ein Hauswirtschaftsraum. Seitlich liegt der ursprüngliche Seiteneingang, der zu einer begehbaren Speisekammer umgebaut wurde. Die Küche ist mit weißen Unter- und Oberschränken, grauen Silestone-Arbeitsplatten und einer Reihe von Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein NEFF-Multifunktionsbackofen mit Wärmeschublade, ein NEFF-Induktionskochfeld, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein fest installierter Kühl-/Gefrierschrank, ein integrierter Geschirrspüler und eine Doppelspüle. Im separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich Waschmaschine, Wäschetrockner und Stauschränke. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Flusstal. Die Diele, die Küche und das Esszimmer sind mit grauen, schieferähnlichen Porzellanfliesen ausgelegt, die die Räume optisch verbinden und für ein klares, modernes Ambiente sorgen. Die Küche geht fließend in das Esszimmer über, das einen spektakulären Blick über Pill Creek, Carrick Roads und die umliegende ländliche Landschaft bietet.
Doppelte Lamellentüren öffnen sich zum Hauptwohnzimmer. Der Ausblick ist atemberaubend, und eine Glastür führt auf einen Balkon mit einem fantastischen Blick über den Bach. Große Fensterfronten umgeben den Raum und verbinden den Blick mit den Baumwipfeln und der Natur draußen. Ein Kamin aus Delabole-Schiefer mit Holzofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Empfangsraum mit lauschigen Bereichen zum Lesen, Filme schauen, Entspannen und als Bibliothek/Büro.
Eine verglaste Doppeltür öffnet sich zur südlichen Seitenterrasse, die hinunter in den Garten führt.

Erster Stock – Im Obergeschoss führt die Galerie in vier Doppelzimmer (eines davon wird derzeit als Abstell-/Hobbyraum genutzt), die alle unter dem Dach des Hauses liegen. Das Hauptschlafzimmer, in einem sanften Grünton gehalten, hat Türen zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, ideal, um den Sonnenaufgang zu genießen. Seitlich befindet sich ein Duschbad mit Waschtisch. Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne steht den Schlafzimmern zwei und drei zur Verfügung. Die Schlafzimmer eins und zwei sind dank der Dachgauben lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und das Wasser im Süden und Osten, was den Charme dieser Immobilie noch verstärkt. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Im vierten Schlafzimmer befinden sich außerdem ein Warmwasserspeicher und ein Wäscheschrank. Gelvinak ist ein beeindruckendes Familienhaus, das den typischen kornischen Charme widerspiegelt und in der Nähe einiger der begehrtesten Sehenswürdigkeiten und der Küste der Grafschaft liegt.

Außenbereich, Garten, Nebengebäude und Parkplatz – Die Zufahrt ist durch ein Tor gesichert und mit Schiefer gepflastert. Es gibt Parkplätze für zwei Autos oder Boote. Eine verputzte Mauer trennt den Parkplatz vom separaten Eingang zum Nebengebäude, der über eine Treppe erreichbar ist.
Der Anbau besteht aus einem offenen Studio mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer und Terrasse. Er bietet Potenzial für Renovierung und Umgestaltung und könnte beispielsweise ein idealer Raum für Homeoffice, als Unterkunft für Teenager/junge Erwachsene, als Ferienwohnung oder als Fitnessraum werden. Der hintere Garten ist gut umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Er verfügt über Schieferterrassen, Treppen und geschwungene Pfade, die sich entlang linearer Rasenflächen mit Beeten voller blühender Sträucher, Bäume und Stauden schlängeln. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet hinter dem Haus einen geschützten, sonnigen Platz – ideal für sommerliche Mahlzeiten. Seitlich befinden sich ein kleines Gartenhaus, eine Pergola und ein Teich. Eine Veranda führt zur Auffahrt. Auf der Rasenterrasse darunter steht eine Skulptur von Poseidon (dem griechischen Gott des Meeres), der in Wellen aus riesigen Phormiumblättern ruht. In der unteren Ecke des Gartens befindet sich ein kleines achteckiges Gartenhaus, ideal als Ruheplatz für Gärtner, in der Nähe eines Obstkäfigs, eines Gewächshauses und eines Kräutergartens. Unterhalb der Hausrückseite befindet sich eine Tür zu einem Gartenhaus im Keller. Eine Luke im Schrank unter der Treppe ermöglicht den Zugang zum restlichen Untergeschoss. Gegenüber dem Anwesen verläuft ein öffentlicher Fußweg über das Feld zum Dorfspielplatz und dem kürzlich renovierten Kinderspielplatz. Die Zufahrt führt direkt ins Dorfzentrum und zu einem öffentlichen Fußweg ans Wasser.

Dienstleistungen und Nachhaltigkeit

Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss
Die Beheizung erfolgt über einen Ölheizkessel (ersetzt 2023).

HINWEIS FÜR MAKLER: Wir möchten potenzielle Käufer dieser Immobilie darüber informieren, dass der Verkäufer ein Mitarbeiter von Savills ist.

Im Jahr 2014 wurde ein Bauantrag für einen umfassenden Umbau des Gebäudes eingereicht. Geplant waren unter anderem zusätzliche Fenster im westlichen Dach und verglaste Balkone im Süden und Osten. Dieser Antrag wurde genehmigt, ist aber inzwischen abgelaufen. – Aktenzeichen des Bauantrags: PA14/10510

Eigentumsart - Freies Eigentum

Besichtigungen – ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Einrichtungsgegenstände und Zubehör – Nur die in dieser Verkaufsbeschreibung aufgeführten Gegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Lampen, Gartendekorationen usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber separat verhandelt werden.

WICHTIGER HINWEIS – Savills, ihre Auftraggeber und etwaige Kooperationspartner weisen darauf hin, dass: 1. Sie nicht befugt sind, in Bezug auf die Immobilie Zusicherungen oder Gewährleistungen abzugeben, weder hier noch anderswo, weder in eigenem Namen noch im Namen ihrer Auftraggeber oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen in diesem Exposé. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und darf nicht als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden. 2. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Text, Bilder und Pläne dienen lediglich der Orientierung und sind nicht notwendigerweise vollständig. Es kann nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Bauvorschriften) verfügt. Savills hat keine der Anlagen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.