Upper Pryors ist ein sehr attraktives und gut ausgestattetes, denkmalgeschütztes historisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert oder früher, mit Anbauten, darunter einem großen Anbau aus dem 20. Jahrhundert an der Rückseite.

Offensichtlich wurde bei den Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten große Sorgfalt darauf verwendet, den wunderbaren Charme und Charakter der Unterkunft zu bewahren. Die interessanten freiliegenden Balken auf der Vorderfassade unterscheiden sich stark von der Rückseite, wo traditionelle Ziegel- und Fliesenvorhänge sowie Fenster im gotischen Stil zu finden sind. Von hier aus hat man einen schönen Blick nach Süden auf die Parklandschaft und Zugang zu einer schönen bepflanzten Terrasse. Im Inneren sind die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock reich an alten Eichenbalken und Balkenwerk sowie vielen hübschen Kaminen, darunter eine beeindruckende Kaminecke an einem Ende des Esszimmers und ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Zu den weiteren Merkmalen gehören die formellen getäfelten Türen im Erdgeschoss mit den kontrastierenden verriegelten Türen im Landhausstil und eine Kombination aus Metallfenstern im Crittall-Stil und maßgeschneiderten bemalten Holzfenstern, die das schöne Erscheinungsbild der hinteren Fassade interessanter machen. Es wird davon ausgegangen, dass im Dachgeschoss weiteres Potenzial besteht, sofern die erforderlichen Genehmigungen für denkmalgeschützte Gebäude vorliegen.

Insgesamt vermittelt dieses entzückende Haus den Eindruck sehr guter, nutzbarer und fließender Räume. Zu den Highlights gehört die sorgfältig durchdachte Empfangshalle mit Steinplattenboden und zentralem Kamin, die sich perfekt für den Empfang von Gästen eignet. Außerdem das großzügige Esszimmer mit seiner breiten Kaminecke und die komfortable und geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Bad.

Nicht zuletzt ist die spätere Erweiterung weitgehend im Einklang mit der Ästhetik des Originals und bietet ein hervorragendes, offenes Familienzimmer mit schräger Decke und freiliegenden Eichenbindern, Fliesenboden und einem schönen Blick auf den Garten und die Terrasse drei Sätze französischer Eichentüren. Zu dieser Erweiterung gehört auch ein großes Arbeitszimmer, das an zwei Wänden mit Eichenschränken ausgestattet ist. Die Küche befindet sich neben dem Frühstücksraum und bietet direkten Zugang zur westlich gelegenen Gartenterrasse, die schön geschützt ist.

Die wunderschönen Gärten und Grundstücke bieten eine schöne, private Atmosphäre und sind zweifellos eine sehr schöne Ergänzung zum Haus. Ursprünglich vom örtlichen Landschaftsgärtner Rhyl Nowell im Jahr 1989 entworfen und wunderschön angelegt, handelt es sich um formelle Bereiche, darunter zwei exquisite Terrassen, eine mit Südausrichtung und eine nach Westen, die in die Parklandschaft führt. Die Gärten sind derzeit an einem Tag im Jahr im Rahmen des National Garden Scheme für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Beschreibung lautet: acht Hektar englischer Landgarten rund um das Haus aus dem 16. Jahrhundert – ein Garten aus vielen Teilen; Bunte Fülle, interessante Pflanzarrangements, makellose Rasenflächen, alte Wälder, Wasser und eine Terrasse, auf der man die Aussicht und den Tee genießen kann! Auf dem Gelände gibt es einen makellosen und diskret angelegten Tennisplatz und einen sehr stilvollen Swimmingpool.

Upper Pryors liegt weit von der Zufahrtsstraße zum Dorf entfernt und ist über eine lange Auffahrt erreichbar, die mit dem benachbarten kleineren Grundstück Cross Farm Cottage geteilt wird.

Es gibt eine Vorfahrt für Fußgänger über die Auffahrt zugunsten von vier weiteren Grundstücken in The Paddocks und ebenfalls eine Vorfahrt für Fußgänger nach Upper Pryors, über The Paddocks hinaus, um zum Briefkasten an der Hauptstraße usw. zu gelangen.

Am oberen Ende der gemeinsamen Auffahrt gibt es private Zufahrten nach Upper Pryors und zum Cross Farm Cottage, die jeweils über Parkplätze und separate Garagen verfügen. Auf der rechten Seite der Auffahrt, unterhalb von Cross Farm Cottage, gibt es einen weiteren großen Garagenblock, der Upper Pryors bedient und Zugang zum Feld bietet. Dieser wird als Teil des Grundbesitzes der Upper Pryors in gesonderten Verhandlungen verkauft.

Nebengebäude: Upper Pryors verfügt über eine offene Doppelgarage im Wagenstil mit einem angebauten Holzlager, das an einen Gartenschuppen angeschlossen ist. Das Cross Farm Cottage verfügt über eine freistehende Garage. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände weitere Nebengebäude für Upper Pryors, darunter ein Traktorenlager und ein Poolhaus.

Los 2: Cross Farm Cottage nach gesonderter Vereinbarung verfügbar:
Cross Farm Cottage ist ein viel kleineres, einfacheres Anwesen, das unsere Kunden ursprünglich für ältere Eltern gekauft und entsprechend modernisiert haben. Anschließend wird es erfolgreich als Kapitalanlage vermietet und gilt als hervorragende Zweitunterkunft zum Haupthaus, die für vielfältige Nutzungen geeignet sein könnte. Angesichts der Tatsache, dass dieses Ferienhaus freistehend und abgeschieden ist und über einen angemessenen Garten verfügt, geht man davon aus, dass vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen weiteres Potenzial besteht, es wurden jedoch noch keine Untersuchungen hierzu durchgeführt.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an