Eingebettet in die malerische Landschaft der Cotswolds, inmitten von ca. 7 Hektar Land im begehrten Dorf Paxford, präsentiert sich Stapenhill Barns als ein wahrhaft außergewöhnliches und bezauberndes Ensemble aus Scheunen. Hier verbindet sich historischer Charme harmonisch mit durchdachten, hochwertigen Modernisierungen und bietet über 613 Quadratmeter Wohnfläche. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1838 zurückreichen und das im Laufe der Zeit behutsam erweitert wurde, vermittelt ein fast filmreifes Gefühl von Ankunft, Privatsphäre und ländlicher Eleganz. Seit 2003 im Besitz der jetzigen Eigentümer, die Stapenhill Barns liebevoll pflegen und weiterentwickeln, wurde es mit viel Feingefühl für sein historisches Erbe modernisiert, sodass jedes Detail mit der idyllischen Umgebung harmoniert.

Die Zufahrt erfolgt durch ein Tor und eine imposante, von Bäumen gesäumte Auffahrt, die sofort ein Gefühl der Ankunft vermittelt. Dieser eindrucksvolle Zugang setzt den Ton auf wunderbare Weise: Er bietet absolute Privatsphäre, stille Erhabenheit und enthüllt das Anwesen nach und nach, wodurch das besondere Flair mit jedem Schritt gesteigert wird.

Im Herzen des Anwesens liegt Brook House, ein bezauberndes, denkmalgeschütztes Haus (Grade II), das Wärme und Charme ausstrahlt. Die einladende Eingangshalle ist geräumig und praktisch zugleich und wird durch einen Garderobenraum und eine Garderobe ergänzt, die perfekt zum ländlichen Wohnen passen. Von hier aus gelangt man fließend in die prächtige Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer – ein wahrhaft fabelhafter Raum, der das Herzstück des Hauses bildet. Lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet dieser lebendige Raum großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und eine imposante Kochinsel. Eine charmante Sitzecke mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Platz für einen großen Esstisch ideal für gesellige Abende ist. Französische Türen öffnen sich zu beiden Seiten in den Garten und verbinden so Innen- und Außenbereich harmonisch – ein perfekter Ort zum Verweilen und Beisammensein zu jeder Jahreszeit.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Familienalltag zusätzlich erleichtert. Das Wohnzimmer ist ebenso beeindruckend und bietet ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente mit herrlichem Blick auf einen weiteren Teil des Gartens, der von alten Hainbuchen gesäumt ist. Französische Türen öffnen sich direkt nach draußen und verstärken die Verbindung zur Landschaft, während ein Kamin mit Holzofen, sichtbare Balken und charakteristische Details eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieser Raum ist ein weiterer außergewöhnlicher Ort, um Gäste zu empfangen oder ruhige Abende zu genießen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist und sich gleichermaßen als gemütliche Leseecke, Homeoffice oder Spielzimmer eignet, sowie durch ein zusätzliches WC.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige und hochwertige Ambiente mit einem beeindruckenden Treppenabsatz fort, der dank eines imposanten Fensters mit herrlichem Blick auf die Landschaft lichtdurchflutet ist. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine makellose Ausstattung und großzügige Proportionen. Die gewölbte Decke und die sichtbaren Balken verleihen ihm zusätzlichen Charme. Ein angrenzendes Duschbad rundet das Angebot ab. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer oder fünftes Schlafzimmer genutzt wird und – vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen – großes Potenzial für die Einrichtung einer geräumigen Master-Suite bietet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Drei weitere helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer besticht durch charmante Natursteinelemente, die dem Raum zusätzlichen Charakter und Individualität verleihen. Ein komfortables Familienbad vervollständigt das Raumangebot im ersten Obergeschoss.

Neben Brook House verfügt das Anwesen über einen angrenzenden Anbau, die sogenannten Stables. Dieser hervorragende Anbau, der 2006 umgebaut wurde, bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder eine separate Nutzung, beispielsweise als Büro oder Fitnessraum. Bei Bedarf kann der Anbau – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen – auch in das Haupthaus integriert werden.

Das Anwesen wird durch Oak House, eine weitere herausragende Scheune, die 2006 umgebaut wurde, komplettiert. Dieses prächtige Anwesen bietet nun eine wunderschöne Wohnküche mit Kaminofen und herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Das moderne Design und die großzügigen Proportionen machen es zum perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung. Der Salon ist ebenso beeindruckend, hell und geräumig und verfügt über Türen, die auf eine charmante, private Terrasse führen – ideal für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten.

Oak House bietet vier außergewöhnliche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad oder Duschraum und Abstellraum, was eine enorme Flexibilität ermöglicht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.