Upper Grange Farm ist ein stattliches Bauernhaus, dessen ursprünglicher Teil aus dem 18. Jahrhundert stammt und im 20. Jahrhundert erweitert wurde. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus modernisiert, unter anderem durch den Einbau von Doppelverglasung an allen Fenstern und Türen, die Dämmung der Vorderfassade von innen und die Isolierung der übrigen drei Seiten mit atmungsaktivem Eco-Rend-Putz von außen sowie die Installation einer neuen Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Der nächste Eigentümer hat noch viel Spielraum, dem Haus seinen persönlichen Stempel aufzudrücken.

Das Haus bietet mit seinen hohen Decken und großzügig geschnittenen Empfangsräumen ein ideales Zuhause für Familien. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, ein Erkerfenster und eine Tür zum Seitengarten. Auch das Esszimmer ist mit einem Erkerfenster und einem Kamin ausgestattet. Die Eingangshalle ist mit eleganten Minton-Fliesen gestaltet und führt in die Wohnküche mit Landhausküche, integriertem Geschirrspüler, Kochinsel, einer Stalltür zum Garten und einer geräumigen Speisekammer.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte sowie Zugang zum Windfang/Garderobenraum, der sich ideal für Mäntel, Schuhe oder Hunde eignet. Eine Tür führt in den Innenhof und zu den Nebengebäuden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche sowie ein separates Spielzimmer mit zwei Türen zum Garten. Diese Räume bieten Potenzial für eine mögliche Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.

Über die traditionelle Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Dieses verfügt über ein separates WC mit Waschbecken, eine freistehende Badewanne, Blick in den Garten und Einbauschränke mit Spiegeltüren. Das zweite Schlafzimmer ist ein geräumiges Zimmer mit einer Tür, die für einen Balkon mit Blick auf den Garten und den Teich vorbereitet ist. Anschlüsse für ein Badezimmer en suite sind bereits vorhanden.

Schlafzimmer drei ist ein Doppelzimmer mit gewölbter Decke, Dachfenstern und einem Seitenfenster. Schlafzimmer vier ist ebenfalls ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, und Schlafzimmer fünf bietet als Doppelzimmer Blick in den Garten. Es gibt ein separates Familienbad mit neuer Warmwasseranlage, ein weiteres separates WC mit Waschbecken und einen zusätzlichen Waschbeckenbereich.

Nebengebäude

Es gibt eine Reihe von Nebengebäuden, darunter eine große Stahlhalle, die ursprünglich für die Milchkühe genutzt wurde. Sie verfügt über fünf separate Abteile mit Oberlicht, Boxen an beiden Seiten und ein Zwischengeschoss. Das Gebäude eignet sich ideal für amerikanische Scheunenställe oder sogar als Reithalle, da sich dahinter und an der Seite ein großer Hof befindet. Es bietet außerdem viel Platz für Oldtimer, da eine hydraulische Rampe vorhanden ist, oder als Möbellager. Die Möglichkeiten sind schier unendlich.

Eine große holländische Scheune mit einem separaten Nebengebäude mit zwei Zimmern im Ober- und Untergeschoss, das über Beleuchtung und Strom verfügt.

Es gibt eine separate, isolierte Scheune/Werkstatt mit Stromanschluss und Heizung. Auch diese bietet Entwicklungspotenzial.

Es gibt ein traditionelles Backsteingebäude (Spielzimmer/Abstellraum), das sich aufgrund seines eigenen umzäunten Gartens und einer Küchenzeile zu einer separaten Wohneinheit ausbauen ließe. Das Gebäude ist vollständig isoliert, mit Strom- und Heizungsanschluss ausgestattet und diente ursprünglich als Melkstand.
Unweit des Haupthauses befindet sich ein separates Einzimmer-Apartment mit Kochnische, Wohn-/Schlafzimmer und separatem Duschbad. Es verfügt über einen Internetanschluss, der jedoch neu eingerichtet werden muss. Vom Apartment aus hat man Blick auf den Teich.
Die traditionelle Schmiede, deren originaler Blasebalg hinter Glas restauriert wurde, bietet ebenfalls Blick auf den Teich und öffnet sich zu einem mit Holz belegten Sitzbereich. Dank des Kamins eignet sie sich perfekt für Grillabende im Innenbereich.

Das Schwimmbecken befindet sich in einem gemauerten Nebengebäude mit Technikraum und separaten Umkleideräumen mit Dusche und WC. Dieses Gebäude könnte potenziell als zusätzliche Unterkunft dienen, falls jemand das Schwimmbecken zuschütten und eine Baugenehmigung beantragen möchte.

DER HAUSANBAU

Das Nebengebäude liegt unweit des Haupthauses und bietet einen Ausblick auf einen der Teiche.

Es gibt ein Wohn-/Schlafzimmer mit Doppeltüren nach draußen, eine Küchenzeile mit USB-Anschlüssen und ein separates Duschbad.

Das Nebengebäude wurde zuvor von einem Paar im Rahmen des Programms „Wohnungen für Ukrainer“ bewohnt und eignet sich gut als Ferienwohnung/Air B&B.

LAND & GÄRTEN

Die Gärten bestehen größtenteils aus Rasenflächen und umgeben das Haus. Sie bieten viel Platz, der groß genug für einen Kinderspielplatz ist. Es gibt ein umzäuntes, kaninchensicheres Gemüsebeet mit Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Gartenhäuser, von denen aus man den Blick auf The Wrekin und den Teich genießen kann.

Die Zufahrt führt zu einem Parkplatz vor dem Haus. Ein separates Tor führt in den Hof, wo sich weitere Parkmöglichkeiten, Zugang zu den Nebengebäuden und einem beheizten Hundezwinger befinden. Ein weiterer separater Eingang mit Tor führt ebenfalls in den Hof und zu den Nebengebäuden.

Die Upper Grange Farm, ursprünglich ein Milchviehbetrieb, wird seit über 20 Jahren nicht mehr von Nutztieren beweidet. Die heutigen Besitzer haben das Land sich selbst überlassen und es dabei regelmäßig gemäht. Entlang der Felder wurden Naturkorridore mit Solitärbäumen wie Erle, Haselnuss, Holzapfel, Kirsche, Pappel und Eiche angelegt. Ein weiterer Baumstreifen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Tierbeobachtung.

Das Grundstück ist in völligem Privatbesitz und ohne Wegerecht, sodass Sie sich in Ihrer eigenen Idylle befinden. Es gibt Zufahrten vom Grundstück zur Straße, die am Haus vorbeiführt, sowie einen separaten Zugang zu den Nebengebäuden.

Das Grundstück eignet sich für die Viehhaltung oder als potenzielles Geschäft für Glamping-Pods, Hochzeitslocation oder weitere Bebauung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.