Eines der historischsten Landhäuser des New Forest, das eine zeitlose Atmosphäre mit eleganten Unterkünften verbindet, die sich ideal für modernes Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung eignen, darunter 11 Hektar ebene Gärten und Grundstücke, umgeben von offener Landschaft mit Blick auf den Beaulieu River. Die Unterkünfte im Haupthaus erstrecken sich über 6.000 Quadratfuß und umfassen eine weitere Personal-/Gästeunterkunft mit zwei Schlafzimmern. Es gibt einen beheizten Swimmingpool, einen Allwetter-Tennisplatz und eine große Garage für mindestens 10 Autos, Nebengebäude, Werkstätten und Ställe neben einer romantischen Kapellenruine aus dem 13. Jahrhundert; eine ständige Erinnerung an die dauerhafte Herkunft des Anwesens an diesem außergewöhnlichen Ort.

SITUATION
In St. Leonard's Grange erlebt man die gesamte Geschichte des New Forest von seinen Anfängen als königliches Paradies mit dazugehörigen Palästen und Abteien bis hin zum modernen Nationalpark, der endlose Outdoor-Abenteuer zu Land und zu Wasser bietet. Die Aussicht vom Haus ist unvergleichlich, mit seinen eigenen formellen Gärten und Parklandschaften, die in die Weiten des New Forest und des Beaulieu River übergehen, wo die derzeitigen Eigentümer unter anderem den Mast ihrer festgemachten Yacht sehen können, der einen ständigen Bezugsrahmen zu dieser ruhigen Küstenlandschaft bietet.

Es gibt mehrere etablierte Yachtclubs. Der nächste, The Royal Southampton, ist nur einen kurzen Spaziergang die Gins Lane hinunter entfernt, wo es auch einen schönen kleinen Strand gibt. Segeln auf dem Beaulieu River zum Solent wird vom Bucklers Hard Yacht Harbour angeboten und es gibt zwei weitere Segelclubs, The Royal Lymington und Lymington Town in Lymington selbst, das nur sieben Meilen westlich liegt. Der New Forest National Park ist ein Paradies für Wildtiere und eine Weite unberührter Landschaft mit unzähligen Wander-, Rad- und Reitwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum von Southampton (17,5 Meilen) und die M27 sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Brockenhurst ist 8,7 Meilen entfernt und bietet einen Hauptbahnhof, der zwei Verbindungen pro Stunde direkt nach London Waterloo in etwa 1 Stunde und 40 Minuten bietet. Die ausgezeichnete private Vorbereitungsschule von Walhampton ist 6 Meilen entfernt.

DIE EIGENSCHAFT
Die Geschichte von St. Leonard's Grange reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als das bestehende Gebäude und die Kapelle für die neue Zisterzienserabtei in Beaulieu errichtet wurden. Während der Auflösung der Klöster in den 1530er Jahren wurde die Kapelle zerstört und viele behauene Steine von dort und dem Haus selbst wurden zur Befestigung der Küstenzufahrten verwendet, insbesondere der Solent Forts, die die Meerenge zwischen der Isle of Wight und dem Festland bewachen.

Es bleiben jedoch subtile Erinnerungen in Form von zweibogigen Buntglasfenstern im Haupthaus und der unnachahmlichen ruhigen Gelassenheit der Kapelle selbst. Das Haus, das unter Denkmalschutz steht, wurde von den derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert und verbindet nun Jahrhunderte alte Geschichte mit modernem Komfort. Im gesamten Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung und in den oberen Stockwerken gibt es für jedes Schlafzimmer ein Badezimmer. Die Unterkünfte sind durchweg warm und intim, nicht großartig und imposant, und es besteht weiterhin die Möglichkeit (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), die Unterkünfte weiter auszubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Eingangshalle, flankiert vom Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick auf die von Lavendel gesäumte Auffahrt. Das Wohnzimmer hat ein Erkerfenster mit Blick auf den Garten und französische Fenster, die auf die Terrasse führen. Es gibt auch einen offenen Kamin mit Steinumrandung. Die Küche mit Frühstücksraum nimmt den gesamten hinteren Flügel ein und bietet neben Blick auf den Garten eine gewölbte Decke über einer zentralen Kochinsel mit Marmorplatte und Frühstücksbar. Es gibt einen Aga-Herd mit vier Öfen sowie freiliegende Balken, die bis in den Frühstücksraum reichen. Neben dem Frühstücksraum gibt es ein Weinlager für über 400 Flaschen. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Hintertür und separater Tür zu einer Speisekammer. Abgerundet wird die Unterbringung im Erdgeschoss durch ein großzügiges Arbeitszimmer mit angrenzendem Tresorraum. Es gibt auch eine Toilette im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich eine Hauptschlafzimmersuite mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Nassraumdusche. Auf dieser Etage gibt es drei weitere Doppelschlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie vier weitere Bade- oder Duschräume.

Der zweite Stock ist derzeit als Spielzimmer mit einem weiteren fünften Schlafzimmer mit Bad eingerichtet. Von dieser Etage aus hat man direkten Zugang zu großen Lagerräumen und Dachboden, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in weitere Unterkünfte umgewandelt werden können. Gemäß den aktuellen Planungsrichtlinien des New Forest National Park besteht weiterhin die erhebliche Möglichkeit, die vorhandenen Unterkünfte um bis zu 30 % zu erweitern. Dies unterliegt jedoch der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnisse.

GÄRTEN UND GELÄNDE
Einer der schönsten Zugänge zu einem Landhaus im Süden. Ein einzigartig gestaltetes, stilles Viehgitter führt zu einer hellen Kiesauffahrt, die von exquisiten Lavendelbeeten und gestutzten irischen Eiben gesäumt ist und in dieser typisch englischen Umgebung ein Gefühl des Pays d'Oc vermittelt. Das Haus bietet einen direkten Blick auf die Auffahrt hinunter zu den Masten des Beaulieu River und liegt zentral mit seinen üppigen, formellen Gärten, die über viele Jahrzehnte wunderschön angelegt wurden, um dauerhaften Charme und das Gefühl müheloser Eleganz zu vermitteln.

Die Auffahrt ist von ebenen, gepflegten Rasenflächen gesäumt, die in eine Parklandschaft übergehen, die den Hauptausblick vom Haus bietet. Diese Parklandschaft geht in eine Koppel über, die sich nördlich des Hauses erstreckt. Die abgeschiedeneren Gärten liegen südlich des Hauses und sind von den Haupträumen aus über französische Fenster in der Küche, der hinteren Diele und dem Wohnzimmer zugänglich. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Mischung aus Steinterrassen und gepflasterten Wegen, umgeben von wunderschön bepflanzten Rabatten.

An das Haupthaus schließt sich eine Reihe traditioneller Nebengebäude an, die sorgfältig entworfen wurden, um großzügige Garagenstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos und Boote sowie einen Lagerraum für die Ausrüstung für die 11 Acres an Feldern und Gärten zu bieten.

Über der Garage befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Frühstücksraum, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.

Es gibt auch eine geräumige Werkstatt mit mehreren Lagerräumen. Neben dem Tennisplatz und dem Swimmingpool gibt es ein Studio mit zwei Fenstern, das an eine Umkleidekabine und eine Toilette angrenzt. Die restlichen oberen Stockwerke des Nebengebäudes sind einem 17 m langen Segelboden mit fester Treppe gewidmet, und dieser Raum könnte ein ideales, weitläufiges Home-Office sein.

Besonders hervorzuheben ist die äußerst malerische Kapellenruine, die vermutlich aus dem Jahr 1260 stammt und eines von nur 13 denkmalgeschützten Gebäuden im New Forest ist. Der Raum in der Kapelle ist außergewöhnlich friedlich, was sie zu einem charmanten und stimmungsvollen Ort für ein Abendessen oder größere Partys macht. Auf eingezäunte Koppeln führen drei Ställe, die jeweils etwa 13 x 11 Fuß groß sind und alle Türen zum Stallhof haben. Die Nebengebäude werden durch einen traditionellen Getreidespeicher auf Staddle-Steinen vervollständigt, der selbst denkmalgeschützt ist und als charmante Ergänzung zum produktiven Gemüsegarten und dem Gewächshaus mit Holzrahmen dient. Kurz gesagt, alle Annehmlichkeiten, die man von einem schönen Landhaus erwarten würde, sind in Hülle und Fülle vorhanden und fügen sich mühelos ein, um ein äußerst ansprechendes Zuhause zu schaffen.

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