Das Dorf Sand Hutton liegt in einer attraktiven Landschaft, etwa 13 km vom Zentrum von York und anderthalb Meilen von der A64 entfernt, sodass Sie schnell nach Leeds und zur A1 gelangen. Als Zentrum des ehemaligen Sand Hutton Estate verfügt das Dorf über eine attraktive Mischung aus historischen Anwesen. Ein Großteil des Dorfes liegt innerhalb des Dorfschutzgebiets und 27 Sand Hutton bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück dieses malerischen Dorfes nordöstlich von York zu erwerben.

Auf einem großen Grundstück inmitten einer Reihe ebenso hübscher Cottages bietet 27 Sand Hutton gut proportionierte Unterkünfte auf zwei Etagen, ergänzt durch ein separates Backstein-Nebengebäude und Geschäfte. Die Unterkunft besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer.

Äußerlich an der Vorderseite befindet sich ein Garten mit Rasen und gemeinsamem Fußweg und an der Rückseite ein umzäunter Hofbereich mit einem Backstein-Nebengebäude. Gegenüber dem Hof befindet sich ein überdurchschnittlich großer Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist.

Das Grundstück wird verkauft, wobei alle Mineralrechte dem Verkäufer vorbehalten bleiben. Die Nutzung des Grundstücks ist auf ein privates Wohnhaus als Einfamilienhaus beschränkt. Bei Genehmigung können die Nebengebäude jedoch als Nebengebäude oder Büroräume zum Grundstück genutzt werden. Die Immobilie wird vorbehaltlich der Plangenehmigungsbestimmungen für etwaige Änderungen an der Immobilie verkauft. Die Zustimmung darf vom Verkäufer nicht unbillig verweigert werden.

Für den im Plan blau umrandeten Bereich wird eine Überschreitung des Eigentumstitels in Höhe von 40 % erhoben, was zu einer genehmigten zusätzlichen Wohnbebauung oder Gewerbeentwicklung für einen Zeitraum von 80 Jahren führt.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an