Die Bentley Hall Farm liegt in einer attraktiven, unberührten, offenen Landschaft und dennoch strategisch günstig in der Nähe des städtischen Randes. Die Farm liegt in einem Ringzaun an der Südseite der B6036 am östlichen Rand von Dronfield und Coal Aston. Die Farm liegt zwischen Sheffield und Chesterfield.

Beschreibung
Bentley Hall ist eine kleine Farm, die sich auf etwa 55 Acres erstreckt und innerhalb eines Ringzauns mit einer hervorragenden Front zum Council Highway liegt. Das Gehöft liegt gut abseits der Straße und umfasst ein attraktives, freistehendes Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern sowie eine Reihe traditioneller und modernerer Wirtschaftsgebäude, die Entwicklungspotenzial bieten können, sofern eine Baugenehmigung eingeholt wird. Das Ackerland wird hauptsächlich als Ackerland genutzt, einschließlich Böden der Serien Bardsey und Rivington 1 zusammen mit einigen Dauerweiden. Es gibt gut etablierte, attraktive Laubwälder, die einen schützenden Schutzgürtel entlang der westlichen Grenze der Farm bilden.

Der Verkauf bietet eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene und attraktive kleine Farm zu erwerben, die Potenzial für zukünftiges Kapitalwachstum bietet.

Besitz & Einkommen
Die Farm wird im Rahmen eines sicheren landwirtschaftlichen Pachtvertrags vermietet, der 1958 gewährt wurde und durch den Agricultural Holdings Act von 1986 geregelt wird. Der Pächter ist ein erster Nachfolger und die aktuelle Miete beträgt £ 7.500 pro Jahr.

Die Hauptbedingungen des Mietverhältnisses umfassen die Reservierung von Holz, Minen, Mineralien und Wild für den Vermieter, der auch von einer Wiederaufnahmeklausel profitiert, die unter bestimmten Umständen Gelegenheit bietet
Umstände, unter denen der Vermieter den Besitz nach Erteilung der Baugenehmigung für eine nichtlandwirtschaftliche Nutzung wiedererlangt. Eine Abtretung oder Untervermietung ist dem Mieter ohne Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Mieter ist für die meisten Reparaturen verantwortlich, mit den wichtigsten Ausnahmen von Hauptwänden, Außenwänden, Traufen, Fußböden, Türen, Fenstern, Dachrinnen und Fallrohren, für die der Vermieter verantwortlich ist, sofern er 50 % der Kosten vom Mieter zurückfordern kann zum Austausch von Böden, Türen, Fenstern, Dachrinnen und Fallrohren.

Bauernhaus
Freistehendes Bauernhaus aus Backstein mit teilweise verputzten Wänden unter einem Schieferdach. Die Unterkunft ist wie auf dem beigefügten Grundriss dargestellt, der eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen weiteren Empfangsraum im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock umfasst. Wirtschaftsgebäude befinden sich hauptsächlich westlich des Bauernhauses, einschließlich einer Reihe von Reihen traditioneller Backsteingebäude, die schön voneinander entfernt liegen und Potenzial für eine Umwandlung bieten, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen eingeholt werden. Die moderneren Wirtschaftstrakte sind in der Regel als Anbauten an die traditionellen Gebäude angebaut und dienen der Bewirtschaftung des Rindfleischbetriebes des Pächters. Obwohl einige der Gebäude in einem schlechten Zustand sind, bieten sie einen wertvollen Fußabdruck und enthalten einige attraktive Merkmale mit Steinbögen und Stürzen. Zu den Backsteingebäuden gehören ein Bauernhaus, ein Hofbereich, Ställe, ein Getreidelager und Geräteschuppen, wobei die moderneren Gebäude einen 60 Fuß x 45 Fuß großen dreistöckigen Falthof sowie Anbauten und einen vierstöckigen Geräteschuppen mit Stangenrahmen von 60 Fuß x 25 Fuß umfassen.

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