Situation
Die Barmston Farm liegt an einem gut zugänglichen Ort südlich von Beverley und nördlich von Hull, aber auch in der Nähe von Hornsea. Die M62 liegt etwa 14 Meilen südwestlich und der Bahnhof Hull liegt nur 6,7 Meilen südlich. Es gibt eine private Zufahrt direkt von der A1174 in Woodmansey.

Beschreibung
Der Verkauf bietet eine großartige Gelegenheit, nicht nur ein charmantes Haus, sondern auch ein vollständig etabliertes, erfolgreiches Unternehmen mit Potenzial für eine weitere Entwicklung vorbehaltlich der Baugenehmigung zu erwerben. Die Grundstücke und Gebäude sind ideal für Reitsportinteressierte.

Das freistehende Haus aus den 1850er Jahren verfügt über viele traditionelle Elemente sowie geräumige Zimmer mit einer Fläche von über 2.500 m², Nebengebäuden und einem großen privaten Garten mit Swim Spa-Whirlpool.

Das Anwesen bietet den Eigentümern eine ausgezeichnete Unterkunft, die durchweg wunderschön präsentiert wird und über fünf geräumige Empfangsräume, vier Doppelzimmer und die Möglichkeit verfügt, einen separaten Einlieger-Anbau (vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen) bereitzustellen, der derzeit als Lagerraum und als Spielzimmer genutzt wird.

Hinter dem Haus befindet sich ein sehr nützliches separates Bürogebäude. Innerhalb des Komplexes gibt es drei Doppelhaushälften / freistehende Cottages, die jeweils Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern und einem hohen Standard an Ausstattung und Ausstattung bieten. Alle Cottages verfügen außerdem über private Gärten im Innenhof und Parkplätze. Es gibt auch einen malerischen, drei Hektar großen, gut bestückten Angelsee, der derzeit von den Gästen des Ferienparks genutzt wird.

Das Haus
Die Hauptunterkunft besteht aus einem geräumigen Einfamilienhaus mit Hauswirtschaftsraum, WC, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, Esszimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit großem Multibrennstoff-Holzofen, Wohnzimmer mit Barbereich und gemütlichem Raum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird . Der Zugang erfolgt über eine Außentür, aber an das Haus angeschlossen sind zwei Geschäfte und ein Spielzimmer, das bei Bedarf in einen separaten Anbau umgewandelt werden könnte.

Die erste Etage besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit französischem Balkon, drei weiteren Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Waschbecken.

Das Haus befindet sich in einer schönen Lage mit einem großen Garten mit Rasen an der Vorderseite des Grundstücks, einer Südterrasse und einem großen Swim Spa-Whirlpool. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein privater Innenhof mit Arbeitszimmer und Lagerräumen.

Campingplatz
Der Campingplatz besteht aus fünf gut ausgestatteten Wohnwagen, die sich an einem schönen, ruhigen und geschützten Ort befinden.

Die Wohnwagen verfügen über eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, darunter Doppelverglasung, Zentralheizung, offene Küche und Wohn-/Esszimmer, und alle verfügen über drei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Zum Park gehört auch ein Spielbereich mit Picknickbänken auf einer großen Rasenfläche, gleich um die Ecke von den Wohnwagen.

Ferienhäuser
Der Park verfügt über drei Cottages, die derzeit als Ferienunterkünfte genutzt werden. Die Cottages sind aus dem Umbau früherer Wirtschaftsgebäude und Ställe entstanden und verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Ess-/Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Cottages verfügen alle über private Sitzgelegenheiten und einen Grillplatz im Freien.

Für beide Einrichtungen steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung.

Angelsee
Es gibt einen gut ausgebauten Angelsee mit einer Fläche von etwa 3 Hektar und 40 Angelplattformen. Der See wird derzeit von den Gästen des Parks genutzt, wurde jedoch früher als Tageskartenfischerei genutzt. Der See ist von einem hochwertigen Otter-Zaun umgeben, verfügt über eine dreiphasige Stromversorgung und ein ausgezeichnetes CCTV-System, das das gesamte Gelände überwacht.

Der See ist derzeit gut mit einer Reihe natürlicher Fische bestückt
darunter Brassen, Karpfen, Schleien, Plötzen, Barsche und Rotfedern.

Zusätzliche Gebäude
Das Anwesen profitiert von vielseitigen Mehrzweckgebäuden, die großes Lager- und Werkstattpotenzial bieten. Mehrzweckgebäude, eins (60 Fuß x 30 Fuß) Holzrahmen mit verkleideten Seiten und Dach. Rolltor. Mezzanine-Ladenbereich. Unterstand mit derzeit 6 Ställen, einem Spielzimmer und einem Laden.

Mehrzweckgebäude Zwei (60 Fuß x 45 Fuß) Stahlportalrahmen mit Betonblockwänden und Bodenbelag. Isoliertes Dach. Rollladentüren an beiden Enden.

Monopitch-Gebäude (60 Fuß x 25 Fuß) Holzrahmengebäude mit Betonwänden und -boden. Isoliertes Dach. Rolltor. Zum Anwesen gehört auch eine tolle Unterhaltungshütte, die zuvor für Kinderpartys genutzt wurde und künftigen Käufern Potenzial zur Nutzung bietet.

Das Land
Das Land liegt in einem attraktiven Ringzaun, der sich über etwa 18 Hektar erstreckt, einschließlich des 3 Hektar großen Angelsees, der von 6 Hektar Grasland umgeben ist. Es gibt weitere etwa 2 Hektar Wald und 4 Hektar Graskoppeln, die derzeit in 8 Felder unterteilt sind, die als Weideland genutzt werden. Das Grundstück ist gut eingezäunt.

Die derzeitigen Eigentümer pachten von der Umweltbehörde weitere 1,5 Hektar Weideland am Flussufer, das an das Grundstück angrenzt. Es versteht sich, dass dies dem Käufer künftig bei Bedarf zur Verfügung steht. Die Fläche ist im Verkaufsplan blau schraffiert dargestellt.

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