Highfield House, South Cross Slacks, Gamrie, Banff, Aberdeenshire, AB45 3HB | Ejendom til salg | Savills
17 Acres(6,88 Ha.)
Udbudspris £570,000(5.016.552 kr.)

Highfield House, South Cross SlacksGamrie, Banff, Aberdeenshire, AB45 3HB

  • Nedsat
  • Køb (Free Hold)

Highlights

  • Stor ejendom med seks soveværelser til hestesport i kystnære omgivelser
  • Vidunderlig udsigt over kysten
  • Potentiel selvstændig anneks
  • Omkring 14 hektar græsningsareal
  • Omfattende opstaldning og opbevaring

Hus i executive-stil med omfattende ridefaciliteter og panoramaudsigt over havet og landlige omgivelser.

Om denne ejendom

  • Denne exceptionelle ejendom strækker sig over to smukt udformede etager og tilbyder en harmonisk blanding af elegance og plads. Alene stueetagen kan prale af imponerende 177 kvm, der er omhyggeligt designet til at rumme både overdådig underholdning og afslappet familieliv. Ved indtræden bliver du straks omfavnet af en generøst proportioneret opholdsstue, hvor sollyset strømmer ind gennem store vinduer og indrammer en malerisk udsigt over det omkringliggende landskab. Den omhyggeligt designede åbne planløsning skaber en problemfri strøm mellem opholds- og spisestueområdet. Entréhallen fører til den usædvanligt lyse entré med et opbevaringsskab, separat garderobe og en fantastisk delt trappe til en repos med galakse.

    Køkkenet er et centralt element i hjemmet og kombinerer varme egetræsskabe med massive træbordplader med indbygget Butler-vask, Belling Range Cooker med induktionskogeplade og emhætte. Derudover er der indbygget mikrobølgeovn, opvaskemaskine og fryser. Den store køkkenø er udstyret med en granitbordplade med indbygget Butler-vask og skabe nedenunder. Dette værelse har et fantastisk opholdsområde, der er ideelt til familielivet. Det praktiske bryggers har en indbygget bordplade med indbygget vask og skab nedenunder, plads og VVS til vaskemaskine og plads til tørretumbler. Opbevaringsskab i fuld højde med skydedøre. Bryggerset giver adgang til den cirkulære indkørsel og haven. Spisestuen er et dejligt rum med masser af plads til et stort spisebord og stole. Stuen er et fantastisk rum, der er fyldt med naturligt lys fra panoramavinduerne i solrummet, som giver en fantastisk havudsigt over landskabet.

    Når man går op ad den fantastiske trappe, finder man til venstre tre rummelige soveværelser. To af disse har indbyggede skabe og er i øjeblikket indrettet som hobbyrum. Det tredje, mindre soveværelse er det ideelle sted til et hjemmekontor. Længere fremme på reposen med galleri er der et linnedskab med rigelig opbevaringsplads og et yderligere skab, der huser varmtvandsbeholderen. På reposen finder man også familiebadeværelset med gulvvarme, indbyggede skabe, jacuzzi og separat brusekabine med vandfaldsbruser og håndbruser. Yderligere to soveværelser, inklusive hovedsuiten, findes for enden af reposen. Den fantastiske hovedsuite har indbyggede skabe og en balkon, der tilbyder en fantastisk udsigt over kysten og havet over hele landet. Et eget brusebadeværelse med spa-bruser og gulvvarme fuldender hovedsuiten. Det resterende soveværelse har indbyggede skabe og bruges i øjeblikket som påklædningsværelse.

    En af de vigtigste fordele ved denne ejendom er muligheden for et fuldt selvstændigt anneks, ideelt til generationsbolig eller ferieudlejning. Fra hovedgangen er der adgang til det åbne køkken-alrum. Køkkenet er udstyret med cremefarvede skabe, integreret Hotpoint-ovn og kogeplader med emhætte. Plads og VVS til vaskemaskine og opvaskemaskine. Et andet fantastisk solrum er placeret ved siden af køkkenet og tilbyder panoramaudsigt over havet og landskabet. Det rummelige soveværelse med dobbeltseng har indbyggede skabe og eget brusebad. Denne del af ejendommen har sin egen entré, der er tilgængelig fra indkørslen, og uafhængig centralvarmestyring.

    Udendørs: Highfield House ligger på en samlet grund på 7 hektar. Huset og den omgivende have omfatter 6 hektar og er hovedsageligt anlagt som græsplæne. En stor, rund indkørsel giver rigelig parkering til flere køretøjer. På den ene side af huset er der en stor udhusbygning af træ, oprindeligt bygget som garage, men nu delt i to. Den ene side er et godt opbevaringsrum, og den anden kan bruges som hjemmekontor.
    Græsningsarealet strækker sig over cirka 14 hektar opdelt i seks folde med nye stolpe- og husdyrsikre hegn. Foldene varierer i størrelse fra 1 til 6,5 hektar og bruges i øjeblikket til græsning af heste og får. Ejendommen er et registreret husmandssted, og jorden er udpeget som klasse 3 i landbrugssystemet.

    Ridefaciliteter: Ejendommen omfatter to stålbygninger, der måler ca. 18m x 12m og 18m x 9m. Begge har betongulve og er beklædt med kasseprofilplader over betonvægge, fibercementtag og skydedøre i fuld højde for nem adgang. Begge bygninger har trefaset elektricitet og vandtilslutning. Den større bygning omfatter 7 stalde og 3 ponyfolde, et foderrum og trappe til et mezzanin-opbevaringsrum. Den anden bygning omfatter maskinopbevaring/værksted foran og 3 yderligere ponyfolde og et stort område til husdyr bagved. Ridegården kan tilgås fra haveindkørslen eller en større indgangsport, der er egnet til hestetrailere eller varevogne.

    Se LBTT-beregner for denne ejendom