Pwll Yr Heirn er en dejlig landejendom i det vestlige Wales, der består af et stort traditionelt bondehus (som oprindeligt menes at stamme fra ca. 1600-1700-tallet), som er blevet udvidet gennem årene. Ejendommen har gennemgået en komplet renovering af de nuværende ejere for at skabe et rummeligt og komfortabelt hjem, der blander dets karakteristiske træk med moderne detaljer. Husets store skala giver mulighed for at opdele det for at skabe et selvstændigt anneks/hytte, hvis det ønskes – stp – afhængigt af planlægning.

Omkring huset er der en traditionel gårdhave med haveområde, udendørs spiseplads, stalde og yderligere nyttige udhuse. Det magiske ved denne ejendom er dens grund, der omfatter en interessant blanding af produktive græsningsarealer og en fantastisk skovdal, der grænser op til en bæk med idylliske skovstier, hvor man kan nyde dyrelivet og levestederne. Ejendommen er et særligt hjem, men har også potentiale til at udforske turismeformål for at diversificere indtægtsstrømme.

Indkvartering i stueetagen
En indbydende overdækket hovedindgang fører ind i en receptionshal med garderobe og skab samt døre, der fører til de vigtigste opholdsrum. Til højre er et arbejdsværelse med udsigt over forhaven. For enden af hallen er et praktisk bagagerum med adgang til baghaven, mens der længere nede i hallen er dobbelte franske døre, der åbner ind til en smuk stue med franske døre, der åbner ud til haven, og en stor brændeovn placeret på en hævet pejs, der giver et varmt fokuspunkt. En tredje dør til venstre for hallen åbner ind til det smukke køkken-alrum med flisebelagt gulv, indbyggede skabe, køkkenø, bordplader, plads til apparater og endnu en brændeovn, der giver en varm atmosfære. Dobbeltdøre fører ind til et bryggers/andet køkken med dør ud til det fri. En yderligere receptionssal eller et soveværelse i stueetagen på femte sal med dør ud til forhaven og et separat brusebad fuldender dette område. En stor hall fører derefter videre til den fantastiske havestue/vinterhave, der også fungerer som en fremragende spisesal. Dette rum har et hvælvet loft med synlige A-rammebjælker, synlige stenvægge, skifergulv og et Rayburn-komfur med fast brændsel. En dør fører fra dette rum til en spændende feststald/fitnesslokale med barområde, toilet og døre til det fri.

Første sal
Fra receptionen går der en trappe op til første sal, hvor der er fire soveværelser (to med eget badeværelse) med udsigt over forhaven. Et familiebadeværelse fuldender denne del af første sal.

Anden første sal
En anden trappe med repos går op fra havestuens vinterhave til det største soveværelse, der har et hvælvet loft og smukke traditionelle A-ramme-tagbjælker, walk-in-garderobe og et eget brusebad.

Eksternt
Ejendommen nås via en smart, asfalteret indkørsel med port, der fører ned til huset og gårdhaven. Bag huset er der en stor gårdhave med rigelig parkeringsplads og vendeplads. Foran huset er den traditionelle gårdhave, der er anlagt til et smukt haveområde med et muret græsplæneområde og en dam, der er gennemskåret af en gangsti, og et træpavillon, der giver mulighed for udendørs spisning.

Udbygningerne
På siden af den traditionelle gårdsplads er der to nyrenoverede garager og dobbeltgarager/værkstedsområder. For foden af den traditionelle gårdsplads er der en stenbygget staldblok, der er perfekt til heste og ponyer samt til generel opbevaring. Ved siden af ligger en moderne, almen lade. Bag denne lade er der skabt et overdækket udendørs grillområde, hvor man kan nyde naturen og samtidig have læ. Bag huset er der en anden, almen moderne lade med en åben hovedlade og en lukket fløj, der begge er perfekte til maskiner, værksted, foder eller dyr.

Landet
Ejendommen strækker sig over omkring 18 hektar (stms – med forbehold for opmåling), som angivet ved den gule grænse på luftplanen. Grunden er opdelt i håndterbare indhegninger til heste, ponyer, husdyr og foderproduktion som hø. Nord for ejendommen ligger en smuk skovdal, der grænser op til en bæk med vandfald, som er et magisk dyrelivshabitat og et paradis for flora og fauna. En spændende stirute går rundt og gennem skoven, hvilket giver adgang til at udforske og nyde den. Grunden som helhed byder på interessante muligheder for etablering af habitater/genforvildning/braklægning/træplantning, andre miljøprojekter samt potentielle turismeanvendelser som glamping og camping (stp).

Valgmuligheder
Der er muligheder for at købe ejendommen med mindre eller mere jord.

Ejendom på omkring tre hektar: Vejledende pris £995.000

Gården som helhed inklusive jord inden for rød skel (ca. 121 acres): Vejledende pris £1,95 mio.