New House Farm er en attraktiv og berømt husdyrgård i Monmouthshire (hjemsted for den tidligere Rosparry Herd), der har en stærk boligmæssig appel med et stort, smukt, gammelt hus, der menes at stamme fra omkring 1600-tallet med en stor, attraktiv, muromkranset have. Det ligger på en traditionel gårdsplads med to store stenlade, der har gældende byggetilladelse til omdannelse til to beboelsesejendomme. Bag den umiddelbare traditionelle gårdsplads ligger den moderne gårdsplads med en række almindelige landbrugsbygninger. Disse bruges i øjeblikket til husdyr, opbevaring af foder, maskiner og værksteder, men ville være egnet til en lang række anvendelser. Gården strækker sig over omkring 102 acres (stms - med forbehold for opmåling) og omfatter kvalitetsgræsningsarealer til græsning og afgrøder. Gården ligger inden for den gule grænse på planen.

Indkvartering i stueetagen
En indbydende veranda fører ind i entréen med døre, der fører ud til de vigtigste opholdsrum. Til venstre er den store opholdsstue med bjælkeloft, fransk dør til haven og en åben pejs, der skaber et varmt fokuspunkt. Til højre er spisestuen med en gammeldags pejs. Dette rum fører ind i køkkenområdet bag huset, der har moderne under- og overskabe, elkomfur, opvaskemaskine og emhætte. Tilbage i entréen er der et praktisk spisekammer med skiferbordplade og egetræshylder og derefter en anden stue med bjælkeloft, brændeovn og endnu en fransk dør til haven. For enden af entréen er der en dør, der fører ud til det udendørs område og det separate bryggers med Belfast-vask, VVS til vaskemaskine, centralvarmekedel og praktisk brusebad og garderobe. Overfor er en stor lade, der er tilknyttet huset og tidligere har været brugt som et sjovt spillerum samt et nyttigt opbevaringsrum/garage.

Første sal
Fra entreen går der en trappe op til boligen på første sal, som omfatter to store soveværelser, der vender ud mod husets forside, og yderligere to store soveværelser med udsigt over haven (alle med indbyggede skabe, og to med praktiske håndvaske). Et stort familiebadeværelse fuldender etagen.

Anden sal
Trapper fortsætter til anden sal, hvor der er tre hems, som i øjeblikket ikke er i brug, men som har potentiale til at blive indarbejdet i boligen (stp – med forbehold for planlægning).

Eksternt
Bondegården har en smuk, muromkranset have foran og på siden med tre store græsplæner, modne hække, træer, buske, blomsterbede og adskillige siddepladser. Haven er omgivet af høje mure og hække for at give ekstra privatliv.

De moderne og traditionelle landbrugsbygninger
Hovedindgangen til gården fører ind i den traditionelle gårdsplads med det smukke bondehus til venstre og to store, imponerende stenlade foran dig og til højre sammen med en mindre tilhørende stenlade. Som nævnt ovenfor har de to store lader en eksisterende byggetilladelse til ombygning til to store beboelsesejendomme. Disse ville være ideelle til en storfamilie eller fritstående boliger. Laderne bruges i øjeblikket til opbevaring. Alle oplysninger om byggetilladelsen for laderne kan findes under planlægningsansøgningsnummer: DM/2024/00328 (Monmouthshire Council).

Bag disse traditionelle stenlade ligger et stort kompleks af moderne, fritliggende, generelle landbrugsbygninger, der bruges til husdyropstaldning, opbevaring af foder, maskiner og værksteder. Denne gårdsplads har to separate adgangspunkter fra hovedvejen. Bygningernes forskellige størrelser og layout giver stor fleksibilitet i anvendelsen til landbrug eller til en lang række andre formål. Disse lader ligger omkring en dedikeret betonplads, der er velegnet til moderne maskiner og flytning og håndtering af husdyr. Bag bygningerne er der et stort gødningslager.

Landet
Ved siden af ovenstående ejendom ligger et stort græsningsareal inden for et ringhegn, og der er adgang til det fra Llandenny Road og Kingcoed Road. Dette område er opdelt i håndterbare indhegninger til husdyr og afgrøder, og det er tilgængeligt med moderne maskiner. I alt strækker gården sig over omkring 102 acres (stms). Gården ligger inden for den gule grænse på planen.

Der er mulighed for at købe yderligere landbrugsjord ved separat forhandling (jord inden for blå, orange og lilla grænser).