Perthcretig Farm er en attraktiv husdyrgård på omkring 40 hektar i et malerisk område af Monmouthshire. Med et karakteristisk bondehus, et godt udvalg af udhuse og planer for et ekstra hus, tilbyder det nye ejere en spændende mulighed for at udvikle denne gård og sikre den for fremtiden. Kort sagt tilbyder det traditionelle bondehus en rummelig opholdsstue med en entré, to opholdsrum, køkken, stort spisekammer, badeværelse i stueetagen, garderobe og fem soveværelser på første sal. Udvendigt har huset en stor indhegnet have med græsplæne.

Vi er blevet informeret af sælgerne om, at traditionelle stenlade har byggetilladelse til ombygning til beboelse. Derudover er der en række moderne udhuse, der er egnede til husdyr, heste, foder og maskiner.

Landbrugsjorden ligger syd og øst for gården og er græsningsarealer i en række overskuelige indhegninger til græsning, hø- og ensilageproduktion osv. Jorden mod nordøst grænser op til en idyllisk bæk. Der er også et lille skovområde. I alt strækker gården sig over omkring 100 hektar.

Indkvartering i stueetagen
En indbydende veranda fører ind i entréen med døre, der fører ud til de vigtigste opholdsrum. I den fjerneste ende af gangen er der et badeværelse med et tilstødende separat garderoberum. En dør til højre for gangen fører ind i stuen med bjælker, en pejs med mursten og en brændeovn, der skaber et varmt fokuspunkt. En dør til venstre for gangen fører ind i spisestuen med et karakteristisk klinkegulv og et komfur i centrum. En dør åbner fra spisestuen til et opbevaringsrum med et stort spisekammer og et separat køkken med indbyggede skabe, elektrisk ovn, kogeplader, emhætte og plads til opvaskemaskine.

Første sal
Hovedtrappen går op fra hjørnet af spisestuen til boligen på første sal. På denne etage er der fem soveværelser. Fire er store soveværelser med udsigt over forhaven, mens det femte soveværelse er mindre og ligger bag huset. En anden trappe fører op fra hjørnet af stuen til hovedsoveværelset.

Eksternt
Omkring bondegården er der et rummeligt og indhegnet haveområde med græsplæne, der er ideelt til dem med små børn eller kæledyr.

Udbygningerne
Bag gårdspladsen ligger en række nyttige moderne landbrugsudhuse, der er egnede til husdyr, heste, foder og maskiner. Ved siden af disse ligger en traditionel stenlade. Vi er blevet informeret af sælgerne om, at den traditionelle stenlade har fået byggetilladelse til ombygning til en beboelsesbolig med tre soveværelser, der ville være ideel til en storfamilie eller til udlejning osv. Byggeplanen er godkendt den 26. marts 2025, og byggeriet skal påbegyndes inden for fem år fra denne dato.

Landet
Landbrugsjorden ligger syd og øst for gården og er græsningsarealer i en række overskuelige indhegninger til græsning, hø- og ensilageproduktion osv. Jorden mod nordøst grænser op til en idyllisk bæk. Der er også et lille skovområde. I alt strækker gården sig over omkring 100 hektar.

Bemærk: Ejendommen og jorden inden for den blå skraverede grænse bevares.