Laden blev bygget i 2014 efter at Maldon District Council havde givet byggetilladelse (ref: FUL/MAL/13/00821) den 7. november 2013.

Bygget op omkring en stålportalramme er ydersiden færdiggjort med traditionelle vejrbeklædningspaneler over en sokkel af røde mursten med tagplader af tegl. Adgang sker via imponerende dobbelte ladeporte, suppleret af en persondør på nordsiden (nås via en trappeopgang) og en stalddør mod syd.

Internt er stueetagen stort set åben planløsning med en separat lobby mod nord og et stald-/isolationsområde mod syd. Et høloft optager første sal.

Planlægningsgodkendelser for ombygning til bolig
Laden har to alternative forhåndsgodkendelser i henhold til klasse Q i den generelle bekendtgørelse om tilladt udvikling, der tillader ændring af anvendelsen af en landbrugsbygning sammen med tilhørende byggeaktiviteter til at danne et enkelt beboelseshus. Alle detaljer om bekendtgørelser, godkendte tegninger og ansøgningsdokumenter er tilgængelige på Maldon Planning Authoritys hjemmeside.

Fireværelses-plan
Forhåndsgodkendelse blev givet efter klage den 30. april 2026 (klagereference: 6002783; Maldon DC Ref: 25/00492/PACUAR) til ombygning til et hus med fire soveværelser fordelt på to etager.

De godkendte planer viser et åbent opholds-, spise- og køkkenområde i stueetagen, sammen med to soveværelser med eget badeværelse, et bryggers/støvlerum, to toiletter og en garderobe. Første sal, der er tilgængelig via en trappe, byder på yderligere to soveværelser, hver med eget badeværelse og påklædningsområde, samt et arbejdsområde.

Treværelsesordning
En yderligere forhåndsgodkendelse blev givet den 13. maj 2026 (Maldon DC Ref: 26/00191/PACUAR) til en bolig med tre soveværelser med kun beboelig plads i stueetagen og loftsrum ovenover.

Planløsningen omfatter en åben stue, opholdsstue og køkkenalrum, tre soveværelser (et med eget badeværelse og garderobe, et andet med brusebad), en entré og opbevaring. En del af stueetagen skal bevares til landbrugsmæssig brug for at overholde de tilladte byggearealbegrænsninger.

Begge projekter omfatter forskellige interne og eksterne ændringer for at muliggøre ændringen af anvendelsen og omfatter mulighed for parkering og hårdt underlag til tre biler. Grænserne for ansøgningsområdet var begrænset af de relevante kriterier for tilladt byggeri. Ejendommen vil omfatte jord omkring laden for at give adgang til motorvejen og havefaciliteter; eventuelle formelle haveområder vil kræve en separat byggetilladelse fra Maldon District Council.

Køber skal opfylde de planlægningsbetingelser, der er knyttet til den forhåndsgodkendelse, der implementeres. Hver tilladelse har en tidsfrist på tre år for gennemførelse af ændringen af anvendelsen fra datoen for den relevante beslutning. Visse detaljer, herunder dræning af overfladevand og spildevand, økologiske foranstaltninger, belysning og cykelparkering, skal først indsendes til og godkendes af Maldon District Council. Der henvises til de fulde beslutningsmeddelelser for fuldstændige oplysninger.

Have og rekreativt område
Ejendommen udbydes med jord omkring laden, der kan danne have- og fritidsgrund som en del af ejendommens boliganvendelse.

Der kræves en separat byggetilladelse fra Maldon DC for at ændre anvendelsen fra landbrugsjord til beboelseshave.

Yderligere jord
Sælgerne tilbyder et ekstra område med tilstødende græsland med landbrugsjord sammen med laden. I alt omkring 2,82 hektar. Eventuelle dyreinternater, der opføres på dette område, skal være uden fundament.

Potentiel vognhytte og studie
Der er potentiale til at bygge en vognhytte med plads ovenpå, som kan bruges som atelier, kontor, fitnesscenter, legerum eller andet tilhørende ejendommen. CGI-billedet viser en vognhytte med 3 fag, døre med brædder, komplet med et værelse ovenpå, oplyst af et gavlvindue og et kvistvindue. Materialerne og designet er vist at have et godt forhold til ladens æstetiske skønhed. STPP.

Potentiel forlængelse
Der er potentiale for at bygge en tilbygning bag laden, når den er omdannet til beboelse. CGI-billedet viser en attraktiv tilbygning i ét plan i materialer, der matcher laden, plus store vinduer med udsigt over ejendommens grund. Tilbygningen kan fungere som et lyst, ekstra opholdsrum, såsom et opholdsrum eller en familiestue, STPP.