Beliggende et godt stykke fra vejen bag elegante elektriske porte, har dette fornemme, halvt fritliggende hus en førsteklasses beliggenhed på en af Rathgars mest beundrede boligveje. Ejendommen er omhyggeligt restaureret og opdateret overalt og strækker sig over cirka 292 kvm / 3.143 kvm, der problemfrit blander storslået original karakter med alle de bekvemmeligheder og bekvemmeligheder, der kendetegner et moderne familieliv.

Entréhallen har udsmykkede karme, en detaljeret loftsroset og et dekorativt overlysvindue, der sætter tonen for boligen. To smukt proportionerede sammenhængende opholdsrum tilbyder rigelig plads til underholdning med mange historiske detaljer, herunder åbne støbejernspejse med marmorrammer, skydevinduer med fungerende skodder, gesimser og billedskinner – den ene med udsigt over indkørslen, den anden med udsigt over baghaven. Disse suppleres af et alsidigt opholdsrum med to sider (eller et femte soveværelse) og et praktisk gæstetoilet.

Haveplanet, der er fordelt over tre etager, kan prale af et fremragende, udvidet køkken og spiseplads, udstyret med et udvalg af skabe, granitbordplader og et professionelt Smeg gaskomfur, med plads til afslappet spisning og dobbeltdøre, der åbner direkte ud til haven. På dette niveau er der også et praktisk bryggers, et fjerde soveværelse med eget brusebad, et lyst arbejdsværelse/hjemmekontor med en generøs lysskakt, et yderligere brusebad og et kommunikationsrum med udefrakommende adgang.

På første sal tilbyder reposen rigelig indbygget opbevaringsplads og fører til tre velproportionerede dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe og bevaret fine historiske detaljer. Hovedsoveværelset har udsigt over forhaven, komplet med åben pejs, adgang til loftet og et smukt indrettet badeværelse med bruseniche, dobbelt håndvask og Velux-vindue. Denne etage fuldendes af et velindrettet familiebadeværelse med bruseniche og en generøs entré på første sal med et stort skydevindue med udsigt over baghaven. Et yderligere badeværelse på øverste etage giver yderligere bekvemmelighed.

Udvendigt: En grusbelagt indkørsel giver rigelig parkeringsplads væk fra gaden, og bagved er en privat, muromkranset baghave omhyggeligt designet til minimal vedligeholdelse. Den har en rummelig, flisebelagt terrasse, der er ideel til udendørs spisning, en minimal græsplæne og modne beplantninger.

Beliggende i gåafstand fra Rathgar Village, Rathmines og Ranelagh, med deres omfattende udvalg af butikker, caféer, restauranter og faciliteter, nyder boligen også godt af nærheden til nogle af Dublins mest anerkendte skoler og fremragende transportforbindelser – herunder Luas-stoppestederne ved Cowper og Milltown, og regelmæssige busforbindelser til byens centrum, UCD og Trinity College. Fritidsfaciliteter, herunder golfklubber, tennisklubber og gåture langs floden Dodder, er alle tæt på.

BER-detaljer - BER-fritaget