Udbudt til markedet for første gang i 60 år og en sjælden mulighed for at erhverve en byggegrund i en rolig beliggenhed i udkanten af den populære landsby Rotherwick, med åben udsigt over landbrugsjord og en moderne lade med to soveværelser bygget i 2017, som kunne benyttes under byggeprocessen af hovedhuset.

Der er givet byggetilladelse (referencenr.: 25/00598/AMCON og referencenr.: 22/02428/FUL) til et familiehus med fire soveværelser, fire badeværelser og en rummelig ekstra gæstefløj/hjemmekontor. Den foreslåede ejendom vender mod syd og har en grund på cirka to tredjedele af en acre med udsigt over det omkringliggende landbrugsjord.

Planerne for det gennemtænkte familiehjem inkluderer en rummelig entré, samt et arbejdsværelse og garderobe. Der er et imponerende åbent køkken/spisestue/opholdsrum med et walk-in-spisekammer og store vinduer, der fylder rummet med naturligt lys og maksimerer udsigten over landskabet. Der er en separat hyggelig opholdsstue ud for opholdsstuen.

Hovedsoveværelset har et påklædningsområde og eget brusebadeværelse med flot udsigt. Alle soveværelser vender mod syd og har store vinduer med udsigt over haven. De resterende soveværelser har et familiebadeværelse.

Et stort bagagerum/vaskerum med to udvendige døre er praktisk indrettet og fører til husets anden fløj, som indeholder et praktisk brusebad og et alsidigt ekstra opholdsområde. En anden trappe fører op til øverste niveau, som ville være ideelt som fitnesscenter, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Det omtrentlige bruttoareal i det nye hus er 3.950 kvadratfod.

Derudover er der i hjørnet af grunden en moderne lade, bygget af de nuværende ejere med høje standarder overalt, med førsteklasses isolering, en yderside af lærketræ med fjerkant og et tegltag, der minder om traditionelle Hampshire-lader beklædt med sorte tømmer.

Indkvarteringen er indrettet med stueetagen som et rummeligt åbent opholdsrum med spiseplads og køkken. Massivt egetræsgulv med dansk hvidolieret finish er gennemgående og har et hvidmalet, synligt bjælkeloft. Vinduer på alle sider, inklusive store foldedøre, der åbner ud til en sydvendt terrasse, skaber et naturligt lyst rum og muliggør en problemfri forbindelse mellem inde og ude. En moderne brændeovn opvarmer hele rummet, mens opvarmning og aircondition leveres af en luft-til-luft-varmepumpe. Der er også et MVHR-ventilationssystem i alle rum.

Det elegante køkken har indbyggede Miele-hvidevarer. Det stilfulde badeværelse i stueetagen er udført i slebne Calacatta-marmorfliser med gulvvarme og har et vaskerum med Miele-hvidevarer.

Den specialfremstillede ståltrappe med massive egetræstrin fører til første sal, hvor der er to soveværelser og adgang til opbevaring på loftet. Begge soveværelser har specialfremstillet snedkerarbejde, Velux-vinduer og franske døre med termoruder, det ene med eget badeværelse med marmorbruser og gulvvarme.

Laden har sin egen indkørsel via en dobbelt fem-spærret port indrammet af et modent piletræ, hvilket giver rigelig parkering. Denne bolig tilbyder en sjælden mulighed for at bo komfortabelt på stedet, mens man fører tilsyn med opførelsen af et skræddersyet nyt hjem i en exceptionel landsbyomgivelse.

Det brutto indre gulvareal i The Barn er 1.199 kvadratfod.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom