Boat O'rhone er en gennemtænkt, fritliggende bungalow med en helt enestående beliggenhed ved bredden af Loch Ken, der fuldt ud udnytter sin misundelsesværdige beliggenhed ved vandet. Huset har direkte ejerskab til forstranden med faciliteter til at søsætte små både og en flydende træbro, hvilket skaber en enestående livsstilsmulighed i en fredelig, men tilgængelig del af det sydvestlige Skotland.

Adgangen er via en indkørsel med port, der fører til en rummelig grusbelagt parkeringsplads med haver og grunde, der omgiver ejendommen og tilbyder en række siddepladser, hvor man kan følge solens løb hele dagen.

Den indvendige planløsning er velafbalanceret og arrangeret for at maksimere både naturligt lys og den uforstyrrede udsigt over søen. Et særligt højdepunkt er udestuen, et lyst rum med brændeovn og et slående panoramavindue, der indrammer udsigten over vandet. Med dobbelt adgang åbner den problemfrit ud til den hævede forterrasse, den overdækkede bagveranda og den rummelige baggård, hvilket giver mulighed for ubesværet inde- og udeliv. Ved siden af er der et moderne køkken-alrum udstyret med en række væg- og gulvmonterede skabe, integrerede apparater og en stor køkkenø, ideel til uformel spisning og underholdning. Stuen er velproportioneret og har også store panoramavinduer og skydedøre, der åbner direkte ud til det fri.

Ejendommen tilbyder tre soveværelser. To er komfortable dobbeltværelser, mens det tredje i øjeblikket er indrettet som fitnesscenter og har en indbygget sauna. Det største badeværelse er udført i en høj standard med fliser i fuld højde og et moderne badeværelse med badekar og bruser. En fuldt gulvbelagt og isoleret loftsrum med Velux-vinduer tilbyder et fremragende potentiale for yderligere udvikling, forudsat at de nødvendige tilladelser indhentes.

Ejendommen har en række udhuse, herunder en tilhørende garage, et tømmerværksted og et brændelager. Der er installeret et 8,5 kW solpanelsystem, hvilket forbedrer ejendommens energieffektivitet betydeligt.

Udendørsområdet er et definerende træk ved Boat O'Rhone. Et imponerende, hævet dæk ved vandet tilbyder et spektakulært udsigtspunkt over Loch Ken, ideelt til at nyde både solopgang og solnedgang og et beskyttet område til udendørs spisning. Loch Ken er berømt for sit fiskeri, svømning og private søsætning af små fartøjer, som alt sammen kan nydes fra havens kant.

Se LBTT-beregner for denne ejendom