Leim Farm er et karakteristisk kysthus beliggende på en privat grund i en høj beliggenhed i kort afstand fra den hvide sandstrand på Leim Beach. Ejendommen er velegnet som et solidt familiehjem, et fredeligt tilflugtssted eller, med forbehold for de nødvendige tilladelser, et indtægtsgenererende foretagende, da dens fleksible bolig nemt kan tilpasses en række forskellige anvendelser.

Leim Farm er centreret omkring en attraktiv og overdækket gårdhave, der danner et privat og indbydende udendørsområde med siddeområder, græsplæner, blomsterbede, en lille dam og et Hartley botanisk drivhus. Bag gårdspladsen åbner grunden sig ud for at drage fuld fordel af de omkringliggende omgivelser. En sydvendt terrasse ligger direkte ud til køkkenet og skaber en naturlig forlængelse til udendørs spisning, mens den bredere grund giver direkte adgang til kyststier og den nærliggende strand.

Indkvarteringen starter med en slående, cirkulær entré i dobbelt højde, et imponerende ankomstpunkt, der fører videre til de primære opholdsrum. Det indbydende opholdsområde er særligt rummeligt og ligger under en repos med galleri og centreret omkring en vægmonteret gaspejs og en multibrændselsovn. En separat, hyggelig opholdsstue tilbyder en mere intim atmosfære med en åben pejs med stenomramning og træpejsehylde, med skydedøre med glas, der åbner mod øst til haven og trækker naturligt lys ind. Tilstødende er et veludstyret familiebadeværelse med hjørnejacuzzi.

Biblioteket med egetræspaneler er et bemærkelsesværdigt træk ved huset, komplet med specialfremstillede bogreoler, en gaspejs med levende flammer og en skjult døråbning. Køkkenet, der har plads til morgenmad, er veludstyret med et udvalg af væg- og gulvmonterede specialfremstillede egetræsskabe, granitbordplader, et Mercury komfur med dobbelt brændstof og en central køkkenø med rigelig plads til spiseplads. Et bryggers ligger ved siden af.

Stueetagen indeholder tre soveværelser, et med eget brusebad, og de to andre har separat brusebad og toilet. Et særligt højdepunkt er den indendørs swimmingpool, der strækker sig til cirka 5,5 meter og er udstyret med et modstrømssystem, og som sammen med en sauna udgør et fremragende fritidsanlæg i huset.

På første sal tilbyder det fantastiske observatorium et slående og lyst rum med tredobbelt glasparti, der tillader naturligt lys at bevæge sig gennem dagen og indrammer udsigten over det omkringliggende landskab mod havet. Glasdøre åbner direkte ud til en generøs terrasse med en spektakulær, vidtrækkende udsigt.

Tilstødende er et stort spillerum med dobbelt udsigt, der tilbyder fremragende fleksibilitet med plads til et snookerbord samt en vask og integreret køleskab.

Hovedsoveværelset er velindrettet med gulv-til-loft-vinduer, der fuldt ud udnytter den høje beliggenhed og udsigten, og der er adgang til en privat sydvendt altan. Suiten har et eget badeværelse med jacuzzi og et walk-in-omklædningsrum. Yderligere indkvartering på første sal omfatter et dobbeltværelse med tilstødende værelse og eget badeværelse, et børneværelse, et yderligere soveværelse og et kontor.

Der er tænkt meget over energieffektivitet, med funktioner som termoruder, en Stiebel Eltron jordvarmepumpe, tilsluttede solpaneler, våd gulvvarme og radiatorer samt supplerende elektrisk opvarmning i nøgleområder.

Udbygningerne omfatter en betydelig garage og en lade/bådhus med dobbeltdøre, der tilbyder nyttig opbevaring og yderligere alsidighed.

Se LBTT-beregner for denne ejendom