Home Farm er et fint og solidt victoriansk hus, diskret beliggende i pragtfulde landlige omgivelser lige syd for den pulserende by East Grinstead. Ejendommen har været i samme families eje i næsten 80 år og har udviklet sig over tid med en række senere tilføjelser, og tilbyder nu mere end 465 kvadratmeter generøst proportioneret bolig, rig på karakter og med et klart potentiale for omhyggelig opdatering.

Hovedhuset har en slående komposition af røde mursten, bløde sten og teglbeklædte facadebygninger under fremtrædende gavle, og den smukke facade nås via en lang, træbeklædt indkørsel, der snor sig gennem parklignende grunde. Omgivelserne er lige så maleriske, som de er praktiske, med vidtrækkende udsigt over blidt bølgende marker, indrammet af modne træer og centreret omkring en stor stenkantet dam og den elegante silhuet af det tidligere prydmejeri.

Fra verandaen fører indgangen til en central receptionshal, hvor en elegant trappe med en buet balustrade fører op til en repos med galleri. Fra denne hall åbner der sig tre formelle receptionsrum: en dagligstue med åben pejs med udskåret stenomramning og to sæt franske døre til haven mod vest; en stue med to sider, et firkantet karnapvindue og udsigt over dammen; og en formel spisestue.

Bag stuen er der en morgenmadsstue med franske døre, der via en bue forbinder til køkkenet i landlig stil, som er udstyret med træskabe, flisebelagte bordplader og en Aga-komfur med to ovne. Biblioteket, som er en senere tilføjelse til huset, er et varmt og karakterfuldt rum, der åbner ud mod den østlige terrasse og kombinerer panelvægge og synlige mursten, monterede bogreoler og en åben pejs.

Fra hallen går der trin ned til et praktisk bryggers og vaskerum, hvorefter der ligger en havestue, der forbinder hovedhuset med en generøs række fritidsområder med fyrretræspaneler. Disse omfatter to spillerum og et stort atelier med trægulv og franske døre, der åbner ud til poolterrassen - et fleksibelt område med fremragende potentiale for ombygning.

Ovenpå er der fem soveværelser fordelt omkring en bred repos med galleri, der har en dekorativ støbejernspejs i midten. Fire af soveværelserne har to eller tre sider og udsigt over haven mod syd. Hovedsoveværelset har indbyggede skabe og eget badeværelse, mens de resterende værelser har yderligere to badeværelser og et separat brusebad.

Hjemgårdshytte
Det charmerende, tilstødende stenhus, der støder op til hovedhuset og er tilgængeligt via den centrale gårdhave, tilbyder ideel indkvartering til gæster eller personale. Det trænger til opdatering og består af et køkken med plads til spiseplads, en stue med stenpejs og to soveværelser, der betjenes af et enkelt badeværelse, som er tilgængeligt via separate trapper.

Udhuse
Home Farm er særligt godt tjent med sit omfattende udvalg af historiske udhuse. En samling af sorte lader med vejrbrædder - inklusive en flot elizabethansk toetagers Sussex-lade med døre i fuld højde, mezzanin og tilhørende åben carport - er arrangeret omkring den murstensbelagte gårdsplads. Udhusene tilbyder fremragende opbevarings- eller ombygningspotentiale (med forbehold for de nødvendige tilladelser), og det fulde omfang og layout af dem kan ses på plantegningen.

En afstikker fra indkørslen fører til en yderligere fritliggende lade i ét plan og to garager, hvilket giver yderligere fleksibilitet.

Et særligt højdepunkt er det tidligere prydmejeri, der er fredet i grad II, og som kendetegnes af sit blemønstrede røde og gule murværk, hvælvede interiør og træveranda - oprindeligt bygget som et victoriansk køleanlæg, tilbyder det nu et ekstraordinært arkitektonisk træk i synsfeltet fra hovedhuset.

Haver og grunde
Grunden strækker sig over næsten 20 hektar og er indrettet som formelle haver, skov og let bølgende græsgange. En muret græsplæne skråner vestpå fra huset mod et bånd af modent skov langs den vestlige grænse, mens en terrasse af York-sten mod øst har udsigt over vidtstrakte græsplæner i forskudte niveauer og den store pryddam. Disse områder, der er oversået med modne træer, danner en rolig baggrund for huset og tilbyder interesse og privatliv året rundt.

Mod vest ligger også et poolområde med murstensvægge, en brolagt omkreds og et fritliggende poolhus med tekøkken, bruser og toilet. Selve poolen trænger i øjeblikket til reparation.

Bag haverne ligger resten af jorden syd for indkørslen - en række åbne, let bølgede marker omkranset af moden hæk og kvæghegn, ideelt til græsning.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom