POULTON HILL ESTATE
I hjertet af ejendommen ligger den Cotswold-stenbygning fra det 19. århundrede, der er blevet udvidet og omdannet til et storslået landsted. Huset, der blev bygget for 12 år siden med meget høje standarder, er yderst komfortabelt med gulvvarme, moderne isolering, jordvarmepumpe, regnvandsgenvindingssystem og et lydsystem, for blot at nævne nogle få af funktionerne på Poulton Hill.

Beliggende for enden af en lang indkørsel og omgivet af tilhørende grund, er huset omhyggeligt planlagt og færdiggjort til en exceptionel standard. Det tilbyder fem soveværelser i hoveddelen af huset, med tre soveværelser i nordfløjen indrettet til gæsteindkvartering og underholdning.

Stueetagens opholdsrum har store vinduer og døre, der fører ud til terrasser og gårdhaver med store græsplæner, frugtplantager og haver. Med sans for detaljer har håndværkerne kombineret Cotswold-sten, egetræsbjælker, gulvbelægning og vinduer med bronzefinish, fransk sten, marmor og granitoverflader for at skabe et smukt hjem med åbne opholdsrum, der tilbyder et højt niveau af naturligt lys.

I midten af huset ligger receptionslokalet, og lige ved siden af hallen er der en spisestue i fuld højde med en smukt udskåret stenpejs i den ene ende. Der er en dagligstue, et hyggeligt køkken og et fuldt udstyret køkken med walk-in-spisekammer. Bagved er der en anden entré, der forbinder det imponerende arbejdsværelse og nordfløjen.

Nordfløjen har en fantastisk opholdsstue, spisestue/balsal, køkken/bar, opholdsstue med galleri på første sal og tre ekstra soveværelser. Nordfløjen kan forbindes med hovedhuset eller bruges separat. Der er trappe fra baghallen ned til vinkældrene og teknikrummet.

HAVER
De smukke og velanlagte formelle haver omgiver hovedhuset med udsigt over landbrugsjorden bagved. Haverne, der er arrangeret i forskellige haverum, kan nydes gennem hele årstiderne med stier og terrasser, der forbinder gårdhaver, en parterrehave, en frugtplantage, en klosterhave omkring et stenfontæne, enge med vilde blomster og fine græsplæner.

Hytte
Hytte nr. 27 er et fritliggende sommerhus med tre soveværelser, der i øjeblikket er udlejet til ejendomsforvalteren og husholdersken på et sikret korttidslejemål og ligger for enden af indkørslen.

NB: Der er planlagt en udvidelse af 27 Hill Cottage, og fundamenter og installationer er allerede på plads, hvis der skulle være behov for yderligere indkvartering.

GARAGEOPBEVARING, LADE OG GÅRDSPLADS
Tre tidligere kvægstalde beklædt med cedertræ (ca. 1850 m²) bruges i øjeblikket til opbevaring/garage af klassiske biler, en lammeskur/kvægstald og et maskinlager. Foran laderne er der en stor, åben, hård have, der er afskærmet fra beboelsesejendommene og har rigelig plads til parkering, ridefaciliteter eller andre virksomheder. I alt omkring 40 hektar.

LANDBRUGSJORD
Ejendommen er godt indhegnet med vandposter, og det meste af landbrugsjorden er græsningsareal. Der er etablerede klynger af træer, hjemmehørende skovområder og tre søer. Tidligere er der blevet afholdt en vellykket jagt på ejendommen.

Inden for ejendommen er der omkring 3,4 hektar vinmarker; etableret for 15 år siden producerer omkring 9.700 vinstokke cirka 12/13.000 flasker prisvindende vin, der sælges i smageladen og butikken. Der er ingen forpligtelse til at fortsætte vineriet, hvis det ikke er interessant, eller den eksisterende ledelse kunne fortsætte driften.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom