Oversigt

Hinchwick Manor Estate er en fornem bolig- og landbrugsejendom i hjertet af North Cotswolds, centreret omkring det slående Hinchwick Manor, der er fredet som Grade II. Ejendommen er bygget i klassisk Cotswold-sten og ligger i enestående private omgivelser. Ejendommen kombinerer et betydeligt landsted, en ekstraordinær ottekantet gårdhave, sekundær indkvartering, produktiv landbrugsjord og betydeligt sportspotentiale.

I midten af ejendommen ligger Hinchwick Manor, et imponerende, periodehus fordelt på tre etager plus kælder. Bygget i 1826 for Sir Charles Cockerell af Sezincote og tegnet af CR Cockerell, blev det efterfølgende udvidet i 1937. Huset fremstår storslået udvendigt, mens det indvendigt tilbyder en velafbalanceret arrangement af formelle opholdsrum og mere intime familierum. De primære opholdsrum omfatter en central flisebelagt hall, dagligstue og spisestue, med yderligere familie- og serveringsrum, der strækker sig gennem den senere fløj. Der blev givet byggetilladelse og fredet bygningstilladelse i 2008 til ombygning af familierummene for at skabe et større køkken og morgenmadslokale.

Soveværelserne er fordelt på to etager. Første sal indeholder en hovedsuite med soveværelse, påklædningsværelse og eget badeværelse, samt yderligere to soveværelser med eget badeværelse og en opholdsstue. Anden sal byder på en række mindre formelle tagudhængsrum, der strækker sig over syv soveværelser og to badeværelser.

Et definerende træk ved ejendommen er den bemærkelsesværdige ottekantede gårdhave øst for huset. Denne symmetriske række af aflange Cotswold-stenbygninger, der er indgang gennem en central bue og et dueslag, omfatter Scarlet Sub Edge mod syd og en nænsomt renoveret tærskelade/festlade mod nord, der nu tilbyder et dramatisk underholdningsområde i fuld højde. De resterende bygninger indeholder i øjeblikket værksteds- og lagerfaciliteter med yderligere mulighed for nænsom supplerende ombygning underlagt planlægnings- og fredede bygningstilladelser. Der er udarbejdet et skitsedesignforslag vedrørende inkorporeringen af den ottekantede gårdhave i hovedhuset, som er tilgængeligt på forespørgsel.

Scarlet Sub Edge er en smukt ombygget lade, der er færdiggjort til en exceptionel moderne standard. Den byder på entré, rummeligt åbent køkken/spisestue, soveværelse med eget badeværelse, vaskerum og toilet i stueetagen, samt fire yderligere soveværelser på de øverste etager, hvoraf to har eget badeværelse, samt et familiebadeværelse. Selvom den i øjeblikket er ideel som gæste- eller personalebolig, tilbyder den også potentiale til at blive indarbejdet i hovedhuset som en ekstra spise- eller festlade. Udenfor er der en stor have og grusparkeringsplads.

De formelle haver og grunden er en integreret del af Hinchwick Manors appel. Vest og bag huset fører en flisebelagt terrasse ud fra morgenmadsstuen til trappeformede græsplæner, mens mod øst, inden for gårdspladsens mure, ligger en dejlig lukket have med græsplæner, grusstier og terrassebede opdelt af moden hæk. Det omkringliggende land giver kontrol over de umiddelbare omgivelser, udsigter og grænser for herregården, med fleksibilitet til park, ridesport eller landskabspleje, samtidig med at landbrugsværdien bevares.

Ud over kernehuset omfatter ejendommen en portefølje af fire karakteristiske hytter, der tilbyder ekstra personale- eller gæsteindkvartering og et diversificeret indtægtspotentiale. Den større ejendom omfatter også Alders Yard, en stor og veludstyret gård centralt placeret på gården. Dette omfatter korntørrings- og opbevaringsfaciliteter til cirka 3.000 tons, fire 50-tons vådsiloer, et korntørreri, moderne stalde til husdyr, en lade til halmopbevaring og ensilageklemmer samt en fritliggende bungalow.

Ejendommens jord er både attraktiv og produktiv og omfatter et sammenhængende område med landbrugsjord i North Cotswolds med cirka 270 hektar agerjord, 30 hektar græsningsarealer og omkring 60 hektar skov. Landskabets bølgende topografi, naturlige dale og etablerede skovstruktur giver også enestående muligheder for at genetablere en bemærkelsesværdig privat jagtplads med potentiale for jagt på fasaner og agerhøns, vild jagt og hjortejagt.