En enestående mulighed for at erhverve en smukt præsenteret toetagers rækkehus i hjertet af Ancoats med udsigt over den eftertragtede Cutting Room Square.

I modsætning til de fleste lejligheder i Ancoats tilbyder denne unikke ejendom sin egen private indgang, indkvartering fordelt på to etager, cirka 90 kvadratmeter boligareal, tildelt parkering og karakteren og privatlivets fred kendetegnende for et rækkehus.

Ejendommen blev fuldstændig renoveret i juni 2026 og fremstår i perfekt stand og er klar til indflytning.

Cutting Room Square ligger i hjertet af Ancoats og er blevet en af byens mest populære destinationer, omgivet af et anerkendt udvalg af uafhængige restauranter, caféer og barer. Den attraktive offentlige plads skaber en livlig atmosfære og et fokuspunkt for nabolaget hele året rundt.

Boligen er fordelt på to etager og består kort sagt af en rummelig åben stue, spisestue og køkkenalrum i stueetagen, hvilket skaber et ideelt rum til både hverdag og underholdning. Køkkenet er udstyret med en række integrerede apparater, mens et separat toilet fuldender stueetagen.

På første sal er der to rummelige dobbeltværelser, begge med fransk altan, der giver masser af naturligt lys. På denne etage er der også et veludstyret badeværelsesmøbel med både badekar og separat bruseniche.

Udendørs har ejendommen en tildelt parkeringsplads, som er inkluderet i købsprisen.

For investorer repræsenterer dette et særligt unikt tilbud til Ancoats lejemarked, der kombinerer uafhængigheden og pladsen i et toetagers rækkehus med en privat indgang og tildelt parkeringsplads, hvilket adskiller det fra den mere typiske lejlighed i bymidten. Baseret på en forventet lejeindtægt på £1.800 pr. måned, vil ejendommen give et attraktivt bruttoafkast på cirka 5,76%.

Med en kombination af velproportionerede boliger, udsigt over Cutting Room Square og en af Manchesters mest eftertragtede beliggenheder i bymidten er dette en unik mulighed for at erhverve et rækkehus i hjertet af Ancoats.

EWS1-formular tilgængelig med en A1-vurdering, dateret marts 2020.

Oplysninger om lejemål:
Servicegebyr - £2.785 pr. år
Grundleje - £375 pr. år
Lejekontrakt - 240 år tilbage ca.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom