Broadreed Farm er en smuk og velbeliggende ejendom, der har en dejlig landlig beliggenhed i High Weald National Landscape. Ejendommen har været i samme families eje i mere end fyrre år og strækker sig over i alt omkring 21,13 hektar.

Broadreed Farmhouse

Broadreed Farmhouse er et traditionelt Sussex-bondegårdshus med teglværk og bindingsværk, der menes at stamme fra det 16. århundrede. Bondegården er i god stand med generøst proportionerede værelser, god loftshøjde i forhold til sin alder og klassiske periodedetaljer, herunder synlige bjælker og pejse med indbygget dør. Fra den vestlige side er der en fin, uforstyrret udsigt over Weald.

Boligen på omkring 3.60 kvadratmeter er fordelt på tre etager og omfatter i øjeblikket tre stuer, et arbejdsværelse, et køkken/morgenmadsstue, toilet, bryggers, fem soveværelser (1 med eget badeværelse), et brusebad og et familiebadeværelse.

Udenfor strækker de umiddelbare haver sig rundt om forsiden, bagsiden og siden af ejendommen og støder op til foldene. De er overvejende græsplæne suppleret af staudebede og en køkkenhave. På grunden er der adskillige nyttige udhuse, herunder et stort lager, et drivhus og et brændelager.

Overfor bondehuset ligger en traditionel bygning, der tilbyder rigelig opbevaringsplads til biler og omfatter en firedobbelt garage, en dobbelt garage og to enkeltgarager.

Hytten

Nordøst for bondegården ligger et smukt murstenshus med et soveværelse. Indkvarteringen er beskeden, men fuld af karakter, og tilbyder komfortabel indkvartering, som kort består af et åbent køkken, opholdsstue, et soveværelse, et bryggers og badeværelse.

Sommerhuset har sin egen lukkede have.

Ridefaciliteter og -jord

En moderne bindingsværksstald bestående af 8 stalde ligger sydøst for stuehuset, og en stor landbrugslade ligger bag garagerne. Der er et personalerum tilknyttet den nordøstlige facade af den traditionelle garageblok, og nord for stuehuset ligger en sandskole.

Grunden ligger primært nord og vest for bondegården og danner en attraktiv baggrund, der giver ejendommen god beskyttelse og bekvemmeligheder.

I alt strækker jorden sig over 18 hektar og er overvejende græsningsareal med omkring 0,78 hektar skov og adskillige damme.

Generelle bemærkninger

Salgsmetode
Ejendommen udbydes til salg ved underhåndssalg.

Ejerskab og besiddelse
Ledig besiddelse vil være tilgængelig ved afslutningen af salget.

Lokale myndigheder
Wealden Distriktsråd: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex Amtsråd: https://www.eastsussex.gov.uk/

Liste
Broadreed Farmhouse er fredet (Grade II).

Mineral-, sports- og tømmerrettigheder
Mineral-, sports- og tømmerrettighederne, i det omfang de ejes, er inkluderet i salget.

Tjenester
Alle ejendomme har el og vand i alle rum, samt eget køkken og privat dræning.

Kommuneskat
Broadreed Farmhouse - Band G
Broadreed Cottage - Band A

EPC-vurderinger
Broadreed Farmhouse - E
Broadreed Cottage - Fritaget

Bredbånd
Broadreed Farm drager fordel af hurtige bredbåndshastigheder med en fiberforbindelse.

Planlægning
Potentielle købere skal selv forespørge de relevante lokale myndigheder vedrørende muligheden for ombygninger, udvidelser og alternative anvendelser.

Inventar og tilbehør
Afklaring af specifikke punkter vil blive givet af sælgernes agenter på det rette tidspunkt.

Servitutter, aftaler, vejrettigheder og begrænsninger
Gården udbydes til salg underlagt og med fordel af alle eksisterende vejtilladelser, servitutter, kvasi-servitutter, vejrettigheder, klausuler og restriktioner, uanset om de er nævnt i disse oplysninger eller ej.

Der er en offentlig sti, der løber op ad indkørslen og deler sig før bondegården og fortsætter nordpå mod Stonehurst Lane og vestpå mod Broadreed Woods.

Lovpligtige betegnelser
Gården ligger helt inden for High Weald National Landscape.

Fremvisninger er kun efter aftale og ledsaget af Savills.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom