Little Corras Farm tilbyder en unik mulighed for at købe en traditionel småbrug i Herefordshire. Gården består af et stenhus i en periode, der trænger til renovering, og en gårdsplads med traditionelle og moderne lader, med klasse Q-forhåndsgodkendelse til ombygning til bolig, beliggende på et område på cirka 15,5 hektar græsningsareal.

Ejendommen nås via en enkeltsporet indkørsel og ligger i en forhøjet beliggenhed med vidtrækkende udsigt over det walisiske landskab og Garway Hill. Ejendommen er beliggende i attraktive landlige omgivelser, omgivet af sin egen 15,52 hektar græsningsareal og med udsigt over til Little Corras Wood.

Lille Corras Farmhouse
Et karakterfuldt, unfredet stenlandhus fra Herefordshire, der trænger til en fuldstændig renovering. Den rummelige entré med Herefordshire-fliser fortsætter gennem hele ejendommens stueetage. Der er en hyggelig stue, stor spisestue/opholdsstue med synlige træbjælker og åbne pejse. Spisestuen fører videre til køkkenet med en bagdør ud til haven og et lænehus/drivhus. Der er yderligere to opholdsrum, der kan bruges som bryggers, støvlerum eller arbejdsværelse.

En trappe fra entréen fører ned til en kælder med to store rum med vinduer og en åbning udad for adgang fra vestfacaden.

Ovenpå er der tre rummelige soveværelser med åben pejs og udsigt over en frugtplantage og dam, samt et yderligere lille/enkeltværelse. Der er et brusebadeværelse og en repos med tørreskab.

Have og udhuse
Forhaven er anlagt som græsplæne med udsigt over en frugtplantage og en dam. Baghaven er der græsplæne med modne træer og buske og omgivet af modne hække.

Lader
Ved siden af stuehuset ligger en udhusbygning af tømmer og sten med betongulv. Bygningen kan bruges til opbevaring eller som carport. Overfor ligger en stenstald bestående af to stalde og et opbevaringsrum med vinduer under et fibercementtag. Der er en udvendig stentrappe, der fører til et høloft.

Stenbygningerne giver mulighed for omdannelse til supplerende anvendelser, underlagt de nødvendige byggetilladelser.

Der er en attraktiv gårdsplads med traditionelle stenlade, herunder en tærskelade af sten og træ og yderligere moderne landbrugsbygninger. I deres nuværende stand tilbyder laderne nyttig opbevaringsplads, men egner sig også til alternative anvendelser, såsom stald-/ridefaciliteter, ombygning til swimmingpool, fitnesscenter eller andre fritidsfaciliteter, 'festlade' samt den nuværende foreslåede anvendelse til ombygning til bolig.

Foreslået udvikling
Herefordshire Council har givet tilladelse til en klasse Q-ombygning af laderne til et enkelt, større beboelseshus bestående af tre stuer og fire soveværelser med eget badeværelse samt kontorplads, bryggers/bagagerum og garage.

Når huset er ombygget, vil det rumme cirka 369 kvm boligareal plus en garage på cirka 45 kvm.

I stueetagen byder huset på entré, åbent køkken/spisestue, stue, bibliotek, soveværelse med påklædningsværelse og eget badeværelse, yderligere soveværelse med eget badeværelse og bagagerum, der fører til garage med plads til to biler. En separat bygning tilbyder også kontorplads/hjemmefitness/fritidsfaciliteter.

En vindeltrappe fører op til første sal, hvor der er yderligere to soveværelser, begge med eget badeværelse.

Udenfor er der et udendørs opholdsområde midt i gården med trapper, der fører op til en terrasseret terrasse. Bag huset er der rig mulighed for at anlægge en lukket have og parkeringsplads.

Byggetilladelsen omfatter også godkendelse af en separat adgang, som skal beholdes af Kentchurch Estate og kan blive tilgængelig ved separat forhandling.

Kontakt venligst agenten for brochuredetaljer.