Moores Farm ligger attraktivt og højtliggende på landet nord for landsbyen Holcombe med vidtrækkende udsigt over det kuperede landskab og det omkringliggende Mendip-landskab. Den historiske normanniske kirke St. Andrew ligger tæt på gårdens hjerte og bidrager til dens karakteristiske stemning.

Ejendommen har en fremragende beliggenhed i forhold til både Bath (ca. 21 km) og Bristol (ca. 34 km) og tilbyder en sjælden kombination af ro, privatliv og gode forbindelser.

Nærliggende landsbyer og faciliteter inkluderer Holcombe, Stratton-on-the-Fosse og Chilcompton, med yderligere faciliteter i Frome, Wells og Bruton. Området er kendt for sin skoleuddannelse, herunder Downside School, Millfield og skoler i Bath.

Transportforbindelserne er fremragende, med togforbindelser fra Frome og Castle Cary til London Paddington, A36 og A303 inden for rækkevidde, og Bristol International Airport cirka 37 km væk.

Moores Farm var historisk set en del af Babington House Estate og har været i samme familieeje siden 1920. Salget giver en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig bolig- og fritidslandbrugsplads i et meget eftertragtet område.

Bedriften strækker sig over cirka 190 hektar og danner en enkelt, indhegnet grund bestående af produktiv ager- og græsningsareal, områder med ujævn græsning, omfattende gammel skov, vandløb, søer og damme. Jorden ligger i to attraktive naturlige dale, hvilket skaber et varieret og visuelt imponerende landskab.

Landbrugsjorden er i øjeblikket beboet under en landbrugslejekontrakt, der udløber den 28. september 2027, hvilket giver fleksibilitet for nye købere.

Grund 1b – Bondegård & 2,96 hektar

Moores Farmhouse er et attraktivt, unfredet stenhus fra midten af det 19. århundrede under et skifertag, beliggende nær gårdens sydlige grænse og med adgang via en privat indkørsel.

Huset har generøse proportioner og velindrettede boliger med betydelige muligheder for renovering og tilbygning (med forbehold for de nødvendige tilladelser) for fuldt ud at udnytte dets høje beliggenhed og åbne udsigt.

De omkringliggende haver omfatter moden beplantning og en pergola-gangsti, der fører til mere afsidesliggende udendørsområder, ideelt til underholdning og rolig nydelse.

Moores Farmhouse vil blive solgt med en folde på omkring 2,16 hektar, perfekt for dem, der ønsker at nyde livet på landet.

Grund 1c – Shoot Loge, traditionelle bygninger og 7,56 hektar

Shoot Lodge tilbyder nyttige ekstra indkvarteringsmuligheder, i øjeblikket indrettet med fællesarealer nedenunder og fire soveværelser ovenpå. Det er underlagt en belægningsbegrænsning, der afspejler dets sekundære rolle i landområdet.
Hytten er konstrueret med træbeklædning og store vinduer med egetræsrammer og er godt placeret med udsigt over gården, samtidig med at den forbliver tæt på hovedgården. Den er ideel til jagtdage, gæster eller brug for ejendomsadministration.

Landbrugsbygninger
Nord for bondehuset ligger en række traditionelle og moderne landbrugsbygninger, herunder en traditionel stenlade, maskinopbevaring og tidligere husdyrbygninger.
Arrangementet giver betydelig fleksibilitet, enten til fortsat landbrugsmæssig brug eller til ombygning og genanvendelse, afhængigt af planlægning. Deres placering giver også mulighed for at åbne udsigten fra stuehuset, hvis fjernelse eller ombygning overvejes.

Planlægningstilladelse
I 2017 blev der givet byggetilladelse til ombygning af den traditionelle stenlade og tilstødende bygninger for at skabe en fritliggende bolig med 5 soveværelser, integreret garage og parkeringsplads.

En byggetilladelse blev sikret i 2021, hvilket bevarede tilladelsen. Dette repræsenterer en værdifuld planlægningsmulighed for at skabe en betydelig ekstra bolig med vidtrækkende udsigt over landskabet, enten til privat brug eller til indtægtsgenerering.

Grund 1A – Landbrugsjord og sø & 52,84 acres

Grund 1A omfatter en varieret blanding af agerjord, permanent græsning, ujævn græsning, skov og en kildefodret fiskesø, der udgør en integreret del af gårdens sports-, landbrugs- og rekreative appel. Jorden ligger i en attraktiv naturlig dal, omgivet af modne træer, damme og vandanlæg, hvilket forbedrer både biodiversiteten og privatlivets fred. Søen er blevet fisket efter vildørred af de nuværende ejere i mange år, og optegnelserne er tilgængelige efter anmodning.

Grund 2 Landbrugsjord og søer & 62,10 acres

Grund 2 omfatter et betydeligt og visuelt attraktivt grundstykke, der ligger i en blidt bølgende dal i hjertet af Mendips landskab. Grunden danner en sammenhængende og praktisk enhed, der kombinerer åben, produktiv jord med naturlige elementer, der skaber både funktionalitet og landskabelig interesse.