Autumn Cottage ligger i hjertet af den højt ansete landsby Empingham i Rutland, diskret tilbagetrukket fra gaden og nyder en god grad af privatliv og ro. Med en høj beliggenhed drager det fordel af sydvendt udsigt over hustagene mod kirken, hvilket skaber en særlig attraktiv baggrund for hverdagen.

Autumn Cottage er bygget af attraktive sten- og teglfacadebygninger og tilbygget i slutningen af 1990'erne. Det tilbyder velproportionerede og fleksible boliger, der strækker sig til cirka 272 kvadratfod, sammen med yderligere 13,5 kvadratfod begrænset plads inde i huset, sammen med en betydelig trippelgarage, der giver ekstra plads.

Planløsningen er velegnet til moderne familieliv og kombinerer en generøs opholdsstue med fem soveværelser og tre badeværelser. Huset har en naturlig fornemmelse af lys og rummelighed med højt til loftet, synlige bjælker og en række værelser med dobbelt facade. Franske døre og foldedøre forbinder centrale opholdsområder direkte med terrassen og haven, hvilket forstærker forholdet mellem inde og ude.


I midten af huset er der et veludstyret køkken med rigelig opbevaringsplads og madlavningsplads, der åbner ud til en vinterhave, der i øjeblikket bruges som et uformelt spiseområde. Dette rum har udsigt over haven og tilbyder en afslappet atmosfære til den daglige spisning. Et separat bryggers tilbyder yderligere opbevaring, vaskefaciliteter og adgang udefra.

Spisestuen er et alsidigt rum til både formel og uformel brug med foldedøre, der åbner ud til terrassen. Disse er forbundet med dagligstuen, et særligt komfortabelt opholdsområde centreret omkring en pejsekam. Dobbeltglas, herunder foldedøre og et buet vindue, tillader naturligt lys at fylde rummet og giver udsigt over haven.

Første sal er fordelt over to fløje, hvilket tilbyder en fleksibel planløsning, der fungerer godt til familieboliger eller gæsteboliger. Selvom der i øjeblikket er adgang via separate trapper, kan arrangementet tilpasses for at skabe et mere integreret flow, hvis det ønskes.

Hovedsoveværelset er velproportioneret med vinduer i begge sider, en markant stenvæg, indbyggede skabe og eget badeværelse. Tilstødende ligger soveværelse fem, et dobbeltværelse med indbygget garderobe, der tilbyder yderligere potentiale som påklædningsværelse eller børneværelse. Et separat arbejdsværelse giver et nyttigt hjemmearbejdsrum eller fleksibilitet til et hyggeligt legerum eller hobbyrum afhængigt af behovet.

Den anden trappe fører til de resterende soveværelser. Soveværelse to har eget brusebad, mens soveværelse tre og fire begge er komfortable dobbeltværelser og har et veludstyret familiebadeværelse med fem dele.

Haver og grunde
Autumn Cottage nås via en generøs grusindkørsel, der giver rigelig parkeringsplads til over seks biler og adgang til en stor trippelgarage med værkstedsplads.

Haverne er et centralt element i ejendommen og er blevet omhyggeligt anlagt over tid, hvilket skaber et modent og privat miljø. De er placeret bag huset og har en sydvendt beliggenhed, hvilket giver mulighed for at drage fordel af den forhøjede udsigt over landsbyens tage mod kirken, som danner en attraktiv og allestedsnærværende baggrund.

En bred terrasse løber langs husets bagside og giver et fremragende sted til udendørs spisning og underholdning, med trapper, der fører ned til hovedhaven. Den centrale græsplæne er omkranset af snoede grusstier, der fører gennem dybe, velbevoksede bede fyldt med modne buske, stauder og enkeltplanter, der giver struktur og farve gennem årstiderne.

I haven er der en dam og et sommerhus, der begge skaber fokuspunkter og roligere siddeområder, sammen med en produktiv sektion med grøntsagsbede og frugtbure. Haven tilbyder en række forskellige områder til at sidde, underholde og nyde omgivelserne, med en stærk følelse af privatliv overalt.

Alt i alt passer haverne særligt godt ind i huset og danner en naturlig forlængelse af opholdsrummet, med udsigt mod kirken, der fuldender et yderst attraktivt landsbymiljø.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom