En mulighed for at erhverve en imponerende ejendom til hestesport, der tilbyder omfattende indkvartering, faciliteter af høj kvalitet og cirka 30 hektar let kuperet land og skov.

Goose Pasture Farm ligger i udkanten af den højt ansete landsby Belton i Rutland og har en fantastisk landlig beliggenhed i uspoleret landskab med fremragende tilgængelighed. Ejendommen kombinerer fleksible boligforhold med fremragende faciliteter til hestesport og en række udhuse, ideel til købere af hestesportsudstyr, småbrug eller livsstilskøbere, der søger plads, privatliv og alsidighed.

Ejendommen nås via en indkørsel med port fra College Farm Lane, der deler sig til staldene og til bondehuset, som har vidtrækkende udsigt og fremragende privatliv.

Det bindingsværksbyggede bondehus, bygget i 2004, blander traditionelt håndværk med moderne komfort med en attraktiv facade og synlige træværker overalt. En overdækket indgang fører til en indbydende gang med opbevaringsplads. Husets hjerte er det smukt indrettede køkken-alrum med et omfattende udvalg af skabe, Smeg komfur, central køkkenø og spisekammer samt rigelig spiseplads.

Tilstødende ligger den imponerende havestue med egetræsindramning, en slående hvælvet reception med tredobbelt glasparti, synlige mursten og en brændeovn. Franske døre åbner ud til både nord- og sydvendte terrasser, hvilket giver fantastiske opholdsrum. Stuen byder på generøse proportioner, udsigt over landskabet og en yderligere brændeovn, med indvendige døre, der fører til et lanterneoplyst spillerum/hjemmekontor i tilbygningen fra 2024. Et arbejdsværelse, bryggers og brusebad fuldender stueetagen.

På første sal er der fire soveværelser og et familiebadeværelse. Hovedsuiten, der blev tilføjet i 2024, har højt til loftet, et påklædningsværelse og et luksuriøst marmorbadeværelse. Soveværelse to har synlige bjælker, et påklædningsværelse og eget badeværelse, mens soveværelse tre og fire er velproportionerede dobbeltværelser med opbevaringsplads. Familiebadeværelset har et badekar med fritstående top og dejlig udsigt over landskabet.

Tilknyttet huset er et højkvalitets anneks i ét plan (2024), der er egnet til generationsbolig eller gæsteboliger. Annekset har egen indgang og byder på et hvælvet køkken/opholdsrum med skydedøre ud til en hævet terrasse, et rummeligt soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse med bruser.

Bondegården ligger på et område på cirka 11 hektar med haver, folde og skov. Formelle haver ligger hovedsageligt bagved, ideelt til udendørs spisning. Indhegnede folde med stolper og rækværk og vandforsyning ligger tæt på staldene, med yderligere folde, en stor arena, hårdt underlag og en alsidig tidligere hønsestald bagved. Cirka 2 hektar skov indrammer de øvre folde og giver adgang til Holygate Road og et netværk af ridestier.

Goose Pasture Farm har i mange år været en succesfuld rideejendom. Faciliteterne inkluderer en 60m x 30m oplyst bane med TurfFloat-belægning, en velventileret stald med 11 løse bokse, sadelrum og opbevaring samt en Monarch-skridtmaskine med fem pladser.

Overfor huset ligger en fritliggende garage med egetræsindramning, der tilbyder plads til fem biler, og ovenover ligger en førsteklasses lejlighed med et soveværelse. En yderligere stor udbygning (82m x 19m) tilbyder et betydeligt potentiale for ombygning eller alternativ anvendelse, afhængigt af planlægning.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom