En sjælden og spændende mulighed for at erhverve Colomendy Estate, en attraktiv og meget alsidig privat ejendom i udkanten af Corwen, beliggende i det berømte Dee Valley Area of Outstanding Natural Beauty. Ejendommen strækker sig over cirka 11 hektar haver, grunde og skov og præsenterer en unik kombination af en betydelig hovedbolig, flere sideboliger og en bred jordbesiddelse - der tilbyder et exceptionelt potentiale for både livsstils- og investeringskøbere.
Med sine varierede boliger, etablerede bygninger og misundelsesværdige omgivelser skaber Colomendy et stærkt fundament for generationsskifte, ferieindkvartering, boutique-fritidskoncepter eller en blandet ejendom med indtægtsgenererende muligheder. Derudover tilføjer tilgængeligheden af cirka 550 meter fiskerettigheder på én bank ved floden Dee (tilgængelig ved separat forhandling) en værdifuld facilitet og rekreativ funktion, der sjældent findes i ejendomme af denne størrelse.

Boet – Resumé
Colomendy Estate består af en tiltalende samling af beboelses- og tilhørende bygninger arrangeret omkring klynger af gårdhavelignende bygninger, der skaber privatliv og adskillelse, hvor det er nødvendigt, samtidig med at de forbliver meget sammenhængende som en samlet bebyggelse.
Hovedkomponenter
1. Colomendy House (hovedbolig)
2. Fritliggende dobbeltgarage med mulighed for ombygning (med forbehold for tilladelser)
3. Staldblok
4. Dueslaget (fritliggende bolig)
5. Vognmandshuset (i øjeblikket til kontorbrug)
6. Colomendy-lejligheden
7. Colomendy Laden
8. Colomendy Stalde
Muret have
Skovområder og folde
Indretningen understøtter naturligt selvstændig erhvervsbeskæftigelse, ferieboliger, indkvartering til ejendomspersonale eller en centraliseret privat ejendom.

Colomendy House – Hovedbolig
En smuk periodebolig, der danner kernen i ejendommen, fordelt på tre etager og tilbyder velproportioneret boligareal.
Højdepunkter inkluderer:
• Entré, der fører til de vigtigste receptionslokaler
• Elegant stue med åben pejs og historiske detaljer
• Spisestue med adgang til et veludstyret køkken med køkkenø
• Bryggers og praktisk ekstra opbevaring
• Fire soveværelser fordelt på de øverste etager
• Familiebadeværelse og separat brusebad
• Dedikeret spa-/saunarum
• Ekstra kontor eller fleksibel plads på anden sal
Colomendy House kombinerer traditionel karakter med funktionel familiebolig og tilbyder et fremragende hovedhjem eller et centralt boligcenter for en bredere boligmodel.

Yderligere beboelses- og tilbygninger
Ejendommen byder på en række attraktive og fleksible enheder, der er ideelle til udlejning, gæstebrug, personaleboliger eller omdannelse til kommercielle/fritidsformål (med forbehold for tilladelser).
Vognmandshuset
Anvendes i øjeblikket som kontorlokaler, men kan også bruges til erhvervsmæssig brug eller omdannelse til bolig/ferieboliger.
Dueslag
En fritliggende, selvstændig bolig med et soveværelse, der tilbyder privat, uafhængig indkvartering.
Gårdhaveejendomme
Placeret bagved vognhallen:
• Colomendy-lejlighed – et soveværelse
• Colomendy Barn - to soveværelser
• Colomendy Stalde - To soveværelser
Sammen tilbyder de fremragende muligheder for:
• Portefølje af ferieboliger
• Udvidet familiebolig
• Boutique-gæstesuiter
• Supplerende ejendomsdrift
Disse enheder præsenterer et øjeblikkeligt indtægtspotentiale og en stærk tilpasning af efterspørgslen til det lokale turismemarked.

Grund, jord og eksterne faciliteter
Ejendommen strækker sig over cirka 29,8 acres (12,06 ha), inklusive:
• Smukt vedligeholdte formelle og anlagte haver
• Historisk muromkranset have
• Foldeland
• Ca. 16 hektar skovområde
• Ca. 8 hektar erhvervsskov
Yderligere funktioner inkluderer:
• Fritliggende dobbeltgarage med mulighed for ombygning (STP)
• Staldblok
• Diverse have-/udhusstrukturer
Jordbesiddelsens omfang og diversitet forbedrer både privatlivets fred og ejendommens langsigtede udviklingsmuligheder betydeligt.

Fiskerettigheder
Ved separat forhandling er der adgang til cirka 560 meter fiskerettigheder på én bank på den berømte flod Dee - et førsteklasses livsstilselement med potentiel appel til fritidsaktiviteter og kommercielt fiskeri.

Positionering og muligheder
Colomendy Estate tilbyder en sjælden platform til en række strategiske anvendelser, herunder:
• Privat ejendom med flere generationer
• Ferieudlejning eller korttidslejeportefølje
• Boutique-retreat, wellnesscenter eller gæstfrihedskoncept (STP)
• Investering i bolig og indkomstgenererende livsstil
• Virksomhedsretreat eller blandet landlig virksomhed

Med flere boliger, omfattende jord og enestående naturlige omgivelser repræsenterer ejendommen en enestående investeringsmulighed for både private købere og investorledede købere, der søger skala, fleksibilitet og langsigtet værdi.