Hillborough Manor House er et enestående fredet landsted (Grade II*), diskret placeret mellem de eftertragtede landsbyer Bidford-on-Avon og Welford-on-Avon i det sydlige Warwickshire. Denne imponerende residens, der er rig på historie, strækker sig over cirka 7260 kvadratfod og ligger på lidt over 13 hektar afsides og privat grund. Herregården, der oprindeligt stammer fra omkring år 1600, er blevet nænsomt udvidet og omhyggeligt restaureret gennem århundreder, med bemærkelsesværdige forbedringer introduceret i det 18. århundrede.

Huset er bygget af tilberedt blå liassten, suppleret med smalle lag af murbrokker bagved, samt bindingsværkselementer og malet murværk, og det er et slående eksempel på historisk engelsk arkitektur. En rigdom af originale træk er bevaret, herunder
Stenvinduer med sprosser, traditionelle åbne pejse og gulvbrædder, synlige bjælker og tømmerramme, genmonterede paneler fra det 17. århundrede i arbejdsværelset/stuen og stengulv.

Indkvarteringen byder på imponerende proportioner med højt til loftet og en række historiske detaljer overalt. Der tilbydes unikke underholdningsområder med opholdsrum, der løber over i hinanden.

Ved siden af en hævet pryddam og vandfunktion åbner den massive trædør til entréen med synlige trærammer. Den fører direkte ind i den imponerende store sal med flisegulv, en fungerende pejs og en dør til garderoben. Fra dagligstuen går der en trappe op til en mezzaninrepos med en dør til arbejdsværelset/stuen med vægpaneler i egetræ fra det 17. århundrede, en fungerende pejs og en vinduessæde.
I hjertet af huset ligger den tilstødende spisestue med en stor pejs, stengulv, adgang til en rummelig kælder og gulvvarme, der fortsætter ind i stuen.

Det rummelige køkken i landlig stil har bevaret sin traditionelle karakter med et murstensbelagt gulv og er udstyret med en LPG-fyret Aga-ovn. Fra køkkenet åbner en dør ud til et stort bryggers, der giver mulighed for renovering og anvendelse til formel opholdsstue.

En bred, drejelig trappe fra det 16. århundrede og en sekundær bagtrappe giver adgang til et udvalg af generøst proportionerede soveværelser. Det store hovedsoveværelse har eget badeværelse og en pejseindhegning, mens fire yderligere soveværelser betjenes af et badeværelse og et renoveret brusebad.

Disse soveværelser opdeles af et opholdsrum/bibliotek med et gulv-til-loft-vindue med udsigt over haven, en åben pejs og indbyggede bogreoler. Det tilbyder et alsidigt rum, ideelt som enten et arbejdsværelse eller et ekstra opholdsrum.
På første sal er der også et fitnessrum med sauna og et sikkert våbenrum.

På øverste etage er der en særlig stor og imponerende hems med dør til et arbejdsværelse. Den har et højt, hvælvet bjælkeloft og tilbyder yderligere rummelig opholdsstue.

Grunden
De formelle syd- og vestvendte haver, overvejende græsplæne, er et særligt højdepunkt, omhyggeligt arrangeret i afdelinger med pænt klippet hæk og suppleret af en række modne træer, buske, en etableret frugtplantage, køkkenhave, urtehave og et drivhus.

En indgang med murstenssøjler åbner ud til parkeringsplads med sten og fører videre til yderligere rummelig parkeringsplads i gården med sten bag huset. Tilstødende ligger en traditionel gårdbygning, der er opdelt for at tilbyde to sikre garager, opbevaringsrum og to stalde.

Af særlig betydning på grunden er den intakte herregårdsdueslag, der kun mangler den 'potence'-drejestige, der gav adgang til redehullerne omkring væggene.

En stor folde støder op til haverne, der strækker sig til floden Avon, komplet med fiskerettigheder. Marken nås fra Hillborough Manors haver eller via en sidesti, der udgør en del af ejendommen, og som strækker sig langs foldens østlige grænse. Andre parter har køreret over den, og en offentlig sti løber langs den.

Se den skyldige stempelafgift for denne ejendom