Quinta da Igreja - En eksklusiv ejendom på bredden af Tâmega-floden

Quinta da Igreja ligger i den prestigefyldte Vinho Verde-region, kun få minutter fra Marco de Canaveses og nord for byen Porto, og er en helt unik ejendom, hvor naturens ro kombineres med komfort, privatliv og eksklusivitet.

Med et samlet areal på cirka 17,2 hektar omfatter ejendommen 6 hektar vinmarker i fuld produktion og omkring 11 hektar skov, fyrreskov, haver og private stier, hvilket skaber et miljø af sjælden skønhed. Ejendommen har også direkte adgang til Tâmega-floden, enten via en sti gennem skoven eller via en elegant brostensbelagt vej, der fører til private havnebroer ved floden.

Ejendommen, der blev erhvervet i 1986, blev fuldstændig udtænkt og bygget fra bunden oven på de eksisterende gamle ruiner på grunden, hvilket resulterede i en bolig med tidløs arkitektur, perfekt integreret i det omgivende landskab.

Hovedhuset, der er designet af den prestigefyldte arkitekt Francisco Figueiredo, er bygget i én etage i en 'U'-form, med fokus på funktionalitet, lysstyrke og en permanent forbindelse til uderum.

Med et brutto privat areal på 284 m²* omfatter boligen:

* Entréhaller;
* Seks soveværelser, inklusive en komfortabel suite;
* Fire badeværelser;
* To rummelige stuer, hvoraf den ene er udstyret med pejs og aircondition;
* Spisestue;
* Spillehal med poolbord;
* Fuldt møbleret og udstyret køkken;
* Lille vinkælder;
* Læsesal med privilegeret udsigt over poolen og haven.

Udendørs er fritidsområderne omhyggeligt designet til at give en komfortabel og behagelig oplevelse året rundt. Højdepunkterne inkluderer en rummelig veranda, en elegant 12 x 6 meter swimmingpool udstyret med omklædningsrum og støttefaciliteter samt en tennisbane med hård overflade. Hele ejendommen er omgivet af store haver og frodig skov, der tilbyder en fantastisk panoramaudsigt over Tâmega-dalens landskab.

Som supplement til ejendommen er der også en viceværtbolig i stueetagen med 44 m² brutto privat areal, bestående af fire værelser, en udbygning og en baghave, ideel til permanent støtte i driften af gården.

Det skal også bemærkes, at ejendommen omfatter to grunde klassificeret som boligudvidelsesområder - niveau II, hvilket giver et betydeligt potentiale for værdistigning gennem fremtidig byggeri, underlagt gældende byplanlægningsregler.

Hovedfunktioner:

* Samlet areal: 17,2 hektar
* Cirka 6 hektar vinmarker**
* Installeret vandingsanlæg
* Direkte adgang til Tâmega-floden med en mole
* Hovedbolig med karakteristisk arkitektur
* 6 soveværelser (1 suite)
* 4 badeværelser
* Flere opholds-, spise-, læse- og spillerum
* Fuldt udstyret køkken
* Lille vinkælder
Svømmebassin (12 x 6 m) med omklædningsrum og tilbygninger
* Tennisbane med hård overflade
Carport
Garage til traktor og landbrugsudstyr.
* 2 hestebokse
Viceværtens hus
* Byggepotentiale i to boligudvidelsesområder

Beliggenhed:

Quinta da Igreja nyder godt af en privilegeret beliggenhed, der kombinerer absolut privatliv med fremragende tilgængelighed:

* Marco de Canaveses - 6 km
* Amarante - 15 km
* Penafiel - 19 km
Francisco Sá Carneiro Lufthavn (Porto) - 54 km

En ejendom med uovertrufne karakteristika, ideel som en prestigefyldt privatbolig, en vingård i topklasse eller en investering med højt potentiale, hvor Douro-landskabets autenticitet og Tâmega-flodens ro skaber en helt unik ramme.