La propiedad comprende un área de terreno baldío rodeado de setos y árboles separados en dos parcelas de norte a sur por Neale Drive. La parcela más al norte se extiende a aproximadamente 1,16 hectáreas (2,87 acres) y la parcela más al sur se extiende a 1,13 hectáreas (2,79 acres). El terreno al este de la propiedad está definido por el plan Redrow Homes que comprende 180 unidades residenciales. La A10 corre a lo largo del límite occidental de la propiedad con tierras agrícolas al norte. Los edificios asociados con Freeman College están situados al sur. El terreno directamente al sur de la propiedad es propiedad del Consejo del Condado de Hertfordshire y se conserva para posible educación y/o deportes y recreación en asociación con Freeman College. La propiedad está ubicada dentro del límite del asentamiento de Buntingford. No se encuentra dentro de un área de conservación y no hay propiedades catalogadas en las proximidades. La propiedad está ubicada en la zona de inundación 1 y no forma parte de ningún sitio designado para la vida silvestre no estatutario. No hay órdenes de preservación de árboles que afecten a la propiedad.