Savills y CBRE, como agentes exclusivos conjuntos, se complacen en ofrecer a la venta a través de expresiones de interés 'Albion House', 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street y 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

'Albion House' está clasificada como Centro Local B2 según el Plan Ambiental Local de Sydney de 2012. Tiene una altura de construcción máxima permitida de 15 a 18 m y un rango FSR máximo de 2:1-3,5:1 y el potencial para una GFA máxima de 3750 pies cuadrados. m* (STCA) en cuatro pisos.

La ciudad de Sydney recientemente designó Oxford Street como un área prioritaria clave para la renovación y revitalización dentro de la Declaración de Planificación Estratégica Local (Plan Municipal 2036) aprobada en 2020. El 5 de mayo de 2021, la ciudad de Sydney publicó un borrador de propuesta de planificación para Oxford Street. Street Creative Precinct, con el objetivo de revitalizar lo que durante mucho tiempo ha sido uno de los lugares emblemáticos de Sydney.

El borrador de la propuesta de planificación apoya que el FSR y el límite de altura se aumenten a 3,5:1-4:1 (con bonificaciones adicionales por un total de 0,8:1 disponibles) y 18 m-23 m, respectivamente, lo que permitirá 6.000 m2* (STCA) de espacio permitido. GFA en cinco o seis pisos.

Las características clave de las propiedades incluyen:

• Oportunidad única de asegurar un activo de propiedad absoluta que ocupa una posición privilegiada en una esquina de una de las calles icónicas de Sydney (disponible sólo por segunda vez en 80 años).
• Destacado sitio en esquina de 1.300 m2* con un importante frente de 35 m* a Flinders Street y 26*m a Taylor Street.
• Ubicación elevada con vistas al horizonte y al distrito del distrito financiero central de Sídney
• Las mejoras existentes están sustancialmente subdesarrolladas con cambios de planificación recientes que permiten un aumento de la FSR de 2,0-3,5:1 a 4,3 – 4,8:1, sujeto a los consentimientos necesarios.
• Importante potencial de desarrollo con múltiples opciones de valor agregado.
• Licencia única de licor las 24 horas

'Albion House' se ofrece a la venta a través de una campaña de Expresiones de interés que finalizará a las 4:00 p. m. (AEST) el 14 de octubre de 2021.

Para obtener más información o solicitar acceso a la sala de diligencia debida, comuníquese con los agentes de venta exclusivos.


*Aprox.