Con una ubicación ideal entre Agen y Nérac, en Lot-et-Garonne, esta magnífica propiedad de piedra, completamente renovada, ofrece un entorno de vida excepcional que combina el encanto auténtico con el confort contemporáneo.

Desde el momento en que entras, la casa cautiva con sus detalles de época: vigas vistas, paredes de piedra natural y proporciones generosas. Se abre a un amplio y luminoso salón, ampliado por un gran ventanal que ofrece una hermosa vista al jardín y al paisaje circundante.

La zona de estar principal incluye un espectacular comedor con techos de doble altura y un altillo (actualmente utilizado como dormitorio), así como una cocina totalmente equipada, diseñada para una vida familiar cómoda y agradable.

La zona de descanso, bien separada, es accesible a través de un amplio pasillo que conduce a tres hermosas habitaciones, un aseo independiente, un elegante baño y un vestidor.

Los exteriores han sido diseñados con un espíritu sencillo, funcional y armonioso. Incluyen una piscina segura, una pista de petanca, una dependencia convertida en taller, lavadero y trastero, así como una cochera y una amplia terraza cubierta con zona de barbacoa y plancha, ideal para disfrutar de comidas veraniegas.

La propiedad se extiende sobre más de 3,4 hectáreas, incluyendo aproximadamente 2 hectáreas de bosque, un estanque y magníficas zonas boscosas que ofrecen absoluta paz y privacidad.

En cuanto a confort, la vivienda cuenta con equipamiento moderno y eficiente: bomba de calor Daikin, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y paneles fotovoltaicos, que garantizan la eficiencia energética y el confort diario.

Una joya difícil de encontrar, ideal para los amantes de la naturaleza, la piedra y los espacios abiertos, que buscan una propiedad con carácter en el suroeste de Francia.

Precio con tasas incluidas: 583.000 €
Precio sin incluir gastos: 550.000 €
Comisiones del 6% (IVA incluido) a cargo del comprador.