Situada en un entorno tranquilo entre Burdeos y Bergerac, esta magnífica propiedad ecuestre abarca 25 hectáreas de prados. Accesible a través de un largo camino de entrada, incluye varias casas y dependencias, ofreciendo un potencial excepcional.

La joya de la propiedad es una encantadora casa señorial del siglo XVIII que requiere una reforma integral (calificación energética F). Cuenta con amplias habitaciones y una arquitectura auténtica. Al entrar, la planta baja se abre a un gran salón luminoso que da a una terraza en la parte trasera de la casa. Una cocina, una despensa, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo completan esta planta. En la planta superior, encontrará dos dormitorios más, incluyendo una suite principal, así como un baño con aseo, que da acceso a un amplio ático de más de 100 metros cuadrados.

Cerca de allí, una segunda vivienda (con calificación energética D) está actualmente habitada y se encuentra adosada a una de las dependencias anexas. Distribuida en dos plantas, ofrece un acogedor salón con cocina integrada, tres dormitorios confortables, un cuarto de ducha con inodoro y un lavadero.

Un tercer edificio, que también necesita reformas (DPE F), ofrece un potencial innegable gracias a su distribución funcional: cocina-comedor, salón, tres dormitorios, cuarto de ducha y aseo.

Además de las viviendas, la propiedad incluye varias dependencias, entre ellas talleres, un palomar y tres establos excepcionales, con un total de 33 boxes espaciosos, que ofrecen un entorno ideal para la actividad ecuestre.

El terreno, compuesto principalmente por prados, incluye también un parque fotovoltaico de aproximadamente 8 hectáreas en el límite de la propiedad. Este remanso de paz natural, bordeado por un río, ofrece numerosas posibilidades para diversos proyectos: una residencia familiar, un centro ecuestre, un espacio para eventos o una casa de huéspedes, siempre que se obtengan los permisos necesarios.

Con una ubicación ideal entre Burdeos, Périgueux y Bergerac, esta excepcional propiedad espera su proyecto para revelar todo su potencial. Contáctenos hoy para obtener más información o concertar una visita.

Precio con tasas incluidas: 550.000 €
Precio sin incluir tasas: 518.868 €
Comisiones del 6% (IVA incluido) a cargo del comprador.