Esta excepcional propiedad, diseñada por un arquitecto, goza de una ubicación privilegiada a orillas del río Dordogne, en las afueras de un pueblo muy solicitado y codiciado. Con amplios espacios habitables, magníficas vistas al río y numerosas habitaciones, es una magnífica casa familiar o una segunda residencia ideal, de fácil mantenimiento y uso.

Con acceso mediante portón eléctrico y un largo camino privado, la propiedad ofrece de inmediato una agradable sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad. El terreno desciende suavemente hacia el río, creando un entorno natural excepcional que permite a la casa disfrutar plenamente de su entorno.

El acceso a la propiedad se realiza desde el lado norte, donde una entrada luminosa y acogedora conduce a las principales zonas de estar y destaca una impresionante escalera que lleva a la planta superior. Diseñada para maximizar la luz natural y aprovechar el entorno, la mayoría de los espacios habitables están orientados al sur y se abren a terrazas con magníficas vistas al río Dordoña.

Toda la casa disfruta de abundante luz natural y un ambiente espacioso y sereno. Las diversas y amplias zonas de recepción ofrecen gran flexibilidad tanto para la vida familiar como para recibir a familiares y amigos.

En la planta baja, la casa ofrece magníficos espacios habitables, incluyendo una sala de estar y un comedor de aproximadamente 75 metros cuadrados, que se abren al jardín a través de grandes ventanales, creando una perfecta integración entre el interior y el exterior. La cocina, totalmente equipada, se extiende hacia un agradable comedor, ofreciendo un espacio acogedor y funcional para el día a día. Un dormitorio que también podría utilizarse como despacho, así como un aseo independiente, completan esta planta.

El espacioso dormitorio principal ofrece vistas directas al río y acceso al exterior a través de puertas francesas. Cuenta con un impresionante baño privado con una gran bañera de hidromasaje doble, ducha independiente y aseo.

La propiedad también cuenta con un garaje doble cerrado, equipado con persianas correderas eléctricas.

En la planta superior se encuentran tres dormitorios más, uno de ellos con baño privado con ducha, un baño completo y un excepcional salón de 58 m² con vigas vistas. Este espacio, de gran versatilidad, puede utilizarse como sala de estar, sala de juegos, zona de recepción adicional o, simplemente, como un magnífico espacio de relajación para disfrutar plenamente del entorno.

En el exterior, los jardines ofrecen un entorno ideal para disfrutar de esta privilegiada ubicación a orillas del río. Una piscina climatizada de agua salada de 8 x 4 metros, instalada en 2021, es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar durante los meses de verano.

La vivienda cuenta con calefacción central de gasoil y aire acondicionado reversible en la mayor parte de la casa. Dispone de persianas enrollables eléctricas en toda la propiedad y mosquiteras en ventanas y puertas, lo que proporciona mayor comodidad durante los meses más cálidos.

Gracias a su excepcional ubicación a orillas del río Dordogne, sus amplios espacios, sus bellas proporciones y sus extraordinarios espacios exteriores, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa con carácter en un entorno especialmente codiciado.

Ya sea para una residencia familiar principal o una magnífica casa de vacaciones, esta propiedad realmente merece una visita para apreciar plenamente su entorno, sus dimensiones y su potencial.

Precio con tasas incluidas: 595.000 €
Precio sin incluir tasas: 561.321 €
Comisiones del 6% (IVA incluido) a cargo del comprador.