El sitio se extiende a 21,85 acres (8,84 hectáreas) y actualmente es un terreno agrícola totalmente nuevo que se utiliza para una combinación de pastos y cultivos. El sitio comprende dos parcelas de terreno (Parcela A y B como se resalta a continuación), que están conectadas por una franja de terreno que se extiende aproximadamente 13 metros de ancho. El sitio está registrado bajo dos títulos ND129254 y título ND79594. Ambos títulos están bajo la misma propiedad. El sitio limita al norte con una vía de transporte principal (Morpeth Northern Bypass) y con un gran sitio de construcción residencial administrado por Homes England. Ese desarrollo se extiende a lo largo del borde este del sitio ofrecido. El terreno en el límite sur es propiedad del Consejo del Condado de Northumberland, donde hay un cinturón de bosques maduros más allá del cual hay un campo de juego que sirve a la escuela KEVI. El terreno al oeste del sitio es bosque, áreas residenciales de baja densidad y Fulbeck Lane. Los propietarios tienen un permiso de planificación vigente para la construcción de 1 vivienda en la parcela A del sitio ref; 14/00397/SALIDA y 17/00466/REM. La solicitud de materia reservada fue aprobada en febrero de 2017 para la vivienda, garaje y nuevo acceso. Se nos informa que se ha implementado el consentimiento de planificación. El terreno (Homes England) ubicado al este del sitio recibió permiso de planificación en mayo de 2018 para hasta el no. 875 viviendas ref: 16/00994/FULES con variación posterior bajo 21/01619/VARYCO y permiso en materia reservada 21/01625/REM otorgado en agosto de 2022. Se prevé que el acceso al sitio será a través del desarrollo de Homes England. Se han llevado a cabo conversaciones preliminares con Homes England; más detalles están disponibles a pedido.