Descripción
El sitio es un sitio de forma triangular que generalmente es plano con un antiguo pub en ruinas que ocupa una posición noroeste. El sitio tiene un área aproximada de 0,835 acres (0,338 ha).

El sitio está en parte asfaltado, en parte con césped, con vegetación baja que rodea los límites de la desaparición.

El edificio propuesto ha sido diseñado en un estilo tradicional con techos a dos aguas. Para reducir el volumen total del tejado del restaurante de una sola planta, el arquitecto ha introducido un hastial holandés. La elección de ladrillos, tejas y materiales de carpintería también es de estilo tradicional, pero los materiales exactos son una condición para el consentimiento.

En cuanto al pub/restaurante principal, se proporcionarán aproximadamente 60 plazas en el restaurante y 32 plazas en el bar. Además de esto, habrá una gran cocina comercial y áreas de almacenamiento, estos estarán asociados al funcionamiento de un restaurante de este tipo. En el nivel del primer piso, habrá vestuarios para el personal adyacentes a un departamento autónomo para administradores/operadores propietarios.

La superficie total de construcción propuesta es de 485 m2 en la planta baja, restaurante/taberna y 178 m2 más para el primer piso.

El sitio se ha diseñado para mover el edificio más hacia la parte trasera del sitio, lo que proporcionará un entorno mejorado para el edificio, y esto permitirá algunas comidas externas al frente del restaurante cerca de la entrada. Esto también permitirá el acceso a la elevación lateral para entregas y almacenamiento. El estacionamiento estará al norte y oeste del sitio. El ingreso vehicular donde se propone, es un lugar ideal donde las velocidades de tránsito en esta vía con la nueva rotonda se reducirán considerablemente. La cantidad de plazas para automóviles mostradas son 50 plazas (9 EV), de las cuales 3 plazas serán para discapacitados. También habrá 6 plazas para bicicletas, y una zona para al menos 4 plazas para motos.

Planificación
La planificación se concedió el 14 de abril de 2021 con el número de referencia DC/20/0479/FUL para la construcción de una taberna y un restaurante (sui generis) (tras la demolición de la taberna abandonada existente) y el acceso, el estacionamiento y el paisajismo asociados. Para obtener más información, consulte el departamento de planificación de West Suffolk.

Tenencia
Propiedad vitalicia.

Precio Guia
Se invitan a realizar ofertas de arrendamiento y propiedad absoluta.

IVA y impuesto de timbre Impuesto sobre la tierra
Es posible que se apliquen IVA y SDLT al tipo vigente.

Clasificación
La calificación se evaluará para el edificio una vez finalizado el desarrollo.

EPC
El EPC se evaluará una vez finalizado el desarrollo.

Visita
Las visitas formales se pueden realizar estrictamente con cita previa con Savills. En su caso, recomendamos a las partes interesadas realizar en primera instancia una inspección "drive-by".

Regulaciones contra el lavado de dinero
La normativa exige que Savills realice diversos controles sobre compradores e inquilinos. Más detalles están disponibles bajo petición.