Descripción
El sitio comercial se distribuye en una gran parcela de terreno, con un total de aproximadamente 2,2 acres (0,890308 ha) y frente a la carretera. La parcela está rodeada de propiedades residenciales en los lados norte y oeste, mientras que el sur del sitio es el desarrollo futuro propuesto de 115 casas que incluye una nueva escuela primaria.

Directamente adyacente al lado oeste de la parcela, hay un edificio comercial con un par de almacenes, una tienda de A&R Tiles y una casa individual.
El sitio ha sido aprobado para una combinación de hotel y comercio minorista no alimentario o una residencia de ancianos. Hemos dividido la parcela en dos lotes (aunque estamos abiertos a ofertas para el conjunto) que comprenden un sitio de atención y venta minorista de productos no alimentarios (rojo) de 1,4 acres (0,56 ha) y el hotel (azul) que mide aproximadamente 0,76 acres. (0,30 hectáreas). El esquema de consentimiento específico para cada lote respectivo incluye un hotel de 72 camas y aproximadamente 1.394 m2 de comercio no alimentario o una residencia de ancianos de 64 camas.

Situación
Shaftesbury es una encantadora ciudad comercial ubicada en North Dorset, situada en la carretera A30, a unas 20 millas (32 kilómetros) al oeste de Salisbury y cerca de la frontera con Wiltshire. La ubicación de la ciudad en la cima de una colina ha provocado su crecimiento limitado, excepto hacia el este, donde se ha expandido en terrenos llanos y altiplanos. Shaftesbury es el único asentamiento importante en la cima de una colina en el condado de Dorset, ubicado aproximadamente a 215 metros sobre el nivel del mar. Además, es una de las ciudades más altas de Inglaterra situada en una colina de arena verde, en las afueras de Cranbourne Chase.

La ciudad ofrece impresionantes vistas de Blackmore Vale, parte de la cuenca del río Stour. Según el censo de 2021, la población de Shaftesbury era de aproximadamente 9.162 habitantes.

Según datos recientes, la localidad cuenta con un total de 4.128 hogares, en los que reside una población de 4.298 residentes que actualmente están empleados. Estas cifras demuestran que Shaftesbury es una comunidad próspera con una economía sólida. La pintoresca ubicación de Shaftesbury y su rica historia lo convierten en un destino turístico popular, frecuentado por visitantes de todo el mundo para disfrutar de su belleza y patrimonio cultural.

Persimmon Homes está construyendo actualmente 55 casas nuevas en 2 Melbury Beacon View, en Higher Blandford Road. También al sur del sitio hay un futuro desarrollo residencial planificado de 115 viviendas por parte de Persimmon Homes. La solicitud de desarrollo residencial se encuentra actualmente pendiente y puede denominarse P/RES/2023/05407.

Planificación
Al sitio en cuestión se le ha concedido el permiso de planificación general con el número de solicitud 2/2018/1773/OUT. El consentimiento permite el desarrollo de terrenos mediante la construcción de hasta 135 unidades de vivienda, unidades iniciales para industrias, una escuela primaria, usos comerciales flexibles que incluyen una combinación de hotel y comercio minorista no alimentario o residencia de ancianos, modificación del acceso vehicular, formación de aparcamientos, campos deportivos, espacios públicos abiertos y obras asociadas. Esta solicitud fue enviada para determinar el acceso al sitio.

Además, el sitio ha presentado una solicitud de planificación de asuntos reservados con el número de solicitud P/RES/2023/05407 tras la concesión del permiso de planificación general nº APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Ref. 2/2018/1773/OUT ). La aplicación de asuntos reservados determina el acceso (accesibilidad y circulación dentro del sitio), apariencia, paisajismo, distribución y escala. La solicitud propone la construcción de 115 unidades de vivienda, garajes, una subestación eléctrica, la formación de caminos, estacionamientos, espacios públicos abiertos y desarrollo auxiliar.

Servicios
Se nos informa que todos los servicios principales están disponibles hasta el borde del sitio. La vía de servicio que dará servicio a las dos parcelas deberá ser considerada y acordada entre las dos partes ganadoras como parte de cualquier oferta realizada. Se conservarán los derechos sobre este camino de acceso.

Precio
Ofertas invitadas incondicionalmente y sujetas a planificación. La fecha límite para presentar ofertas para todas las ofertas es el viernes 23 de febrero de 2024 a las 17:00 horas.

Autoridad local
Consejo de Dorset: www.dorsetcouncil.gov.uk.

EPC
El sitio está actualmente vacío y por lo tanto no se aplica un EPC.

IVA
El precio de venta no incluye ningún IVA que, en su caso, se aplicará adicionalmente al tipo correspondiente.

Visitas
Se aconsejan visitas externas en primera instancia. Se puede concertar una visita más formal previa cita con Savills.

Lavado de dinero
De conformidad con las normas contra el blanqueo de dinero, el comprador seleccionado deberá proporcionar documentos de identificación previa solicitud y sin demora.