Descripción
La propiedad se extiende a aprox. 0,270 acres (0,109 hectáreas) y tiene forma de "L" irregular. El acceso vehicular a la propiedad se obtiene desde Clyde Road. En la propiedad existe la casa pública Live and Let Live, que es un edificio catalogado localmente. La propiedad está actualmente vacía. Un edificio de ladrillo adicional está situado en la propiedad al sureste de la taberna. Adyacente al límite sur se encuentran propiedades residenciales, y colindante con los límites norte y este se encuentra el aparcamiento existente, que formalmente servía a la taberna. El límite norte de la propiedad da a Clyde Road y Park Lane corre a lo largo del límite oeste.

Planificación
El permiso de obras P21/08109/F se concedió el 9 de diciembre de 2023 para la conversión de la taberna (Sui Generis) al 1no. Vivienda (Clase de Uso C3), construcción de local comercial (Clase de Uso E) con tres viviendas arriba y un chalet bungalow nuevo con acceso, aparcamiento y obras asociadas.

La Propiedad no incluye terreno (con el borde rojo en nuestro plano de ubicación) en el que se permite el permiso de planificación para la construcción de la tienda minorista y los tres pisos superiores.

Se proponen dos espacios de estacionamiento para la conversión del pub y se accede a ellos por Clyde Road, y se proponen dos espacios de estacionamiento para el bungalow al que se accede por Park Lane. Hay estacionamiento adicional para los tres pisos encima de la tienda de conveniencia propuesta. Habrá una zona comunitaria para los apartamentos propuestos y un nuevo bungalow propuesto. Estará bajo una sociedad gestora, de la que cada Propiedad será miembro. El promotor de la unidad comercial y los apartamentos propuestos demolerá la dependencia existente en el lugar.

Tenencia
La propiedad se vende en propiedad absoluta con posesión vacante. Consulte el plano proporcionado a la derecha para conocer los límites indicativos. El edificio y el terreno (delineados en azul) se venderán en posesión desocupada. La calzada (rayada en negro) se dejará en piedra y se aplicará asfalto al final de la construcción. No se requerirá que el comprador seleccionado construya el acceso asfaltado y el estacionamiento en la parte trasera (rayado en negro), que será construido por el vendedor/desarrollador de la unidad comercial y los departamentos propuestos en el elemento rojo retenido. Sin embargo, tenga en cuenta que la parte ganadora deberá erigir una cerca con tablones acústicos de 6 pies dentro de las 6 semanas posteriores a la finalización para garantizar una separación adecuada del sitio del terreno retenido.

Autoridad local
Consejo de South Gloucestershire - http://www.southglos.gov.uk/ Equipo de planificación y transporte - 01454 868 004

Servicios
Entendemos que todos los servicios de red están disponibles dentro de la vía pública.

Precio de las guías
495.000 libras esterlinas

EPC
Se ha solicitado EPC.

IVA
El precio de venta no incluye ningún IVA, que, en su caso, se añadirá al tipo que corresponda.

LMA
De acuerdo con las normas contra el blanqueo de dinero, el comprador seleccionado deberá proporcionar documentos de identificación cuando así lo solicite y sin demora.

Términos y visualización
Las visitas formales se pueden realizar estrictamente con cita previa con Savills. En su caso, recomendamos a los interesados realizar en primera instancia una inspección externa del lugar.