En el corazón del barrio de los Músicos de Niza, muy cerca de los jardines Alsace Lorraine, del tranvía, del Promenade des Anglais y del Carré d'Or Niçois, se encuentra este amplio apartamento de 114 m² ubicado en el penúltimo piso de un edificio clasificado del Años 30 en estilo Art Déco.

Este excepcional espacio habitable se distingue por unas generosas alturas de techo, grandes ventanales que no pasan desapercibidos y un diseño que destaca los grandes espacios habitables diurnos y nocturnos.
El apartamento incluye una amplia entrada, un salón doble con cocina americana, una gran suite de más de 30 m² con vestidor y baño, además de un despacho o dormitorio con baño, todo ello climatizado.

Bañado de luz, transversal y orientado al oeste, este apartamento cuidadosamente reformado cuenta con elementos como suelos de parquet, cornisas y materiales de calidad, acompañado de numerosos espacios de almacenamiento, incluido un gran vestidor. La venta también incluye una bodega.

En un condominio pequeño y tranquilo de menos de 20 lotes, sin necesidad de obras, este apartamento ofrece fácil acceso a comercios locales, diversas opciones de transporte, el centro de la ciudad y un parque cercano.

Honorarios a cargo del vendedor - Número de lotes en copropiedad: 18 - Importe medio de la cuota de gastos corrientes 2.808 €/año - Clase energética 270,1 kWhEP/m².año (E) - Clase climática 8,9 kg CO2/m². año (B) - Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: 2178 € ~ 2505 € - Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio web de Géorisks: www.georisks .gouv.fr