La propiedad se ofrece a la venta en su totalidad mediante licitación informal. Las ofertas deberán enviarse por correo electrónico a ocarr@savills.com a más tardar a las 12 del mediodía del miércoles 14 de junio de 2023.

Ubicación
El terreno está ubicado hacia el límite sur de Royston en Hertfordshire. Está ubicado dentro de los límites de la parroquia de Royston.

Descripción
Se accede al terreno directamente desde la A10 a lo largo de su límite oriental, a través de Briary Lane desde el norte o desde el terreno retenido por los vendedores hacia el oeste (de forma temporal).

La propiedad ha sido cultivada en rotación agrícola y ambiental y consta de 4 grandes campos con pequeñas áreas de bosquecillo. El terreno está clasificado como Grado II y los suelos son franco calcáreos. Los Vendedores, o sus contratistas, estarán interesados en continuar cultivando la tierra si el Comprador así lo desea. La propiedad se ingresa en el Plan de Pago Básico por el cual 65.3443 derechos estarán disponibles para su transferencia al Comprador. El terreno está incluido en un Plan de gestión rural de nivel medio que finaliza el 31 de diciembre de 2025. El Comprador deberá continuar con los elementos de este plan desde su finalización.

Planificación
La propiedad está dentro de la jurisdicción del Consejo del Distrito de North Hertfordshire, cuyo Plan Local se adoptó en noviembre de 2022 y cubre el período 2011-2031. El Plan de Desarrollo Local, también publicado en noviembre de 2022, alude al inicio de una revisión temprana del Plan Local. para finales de 2023.

Este sitio ofrece la oportunidad de comprar una parcela importante de terreno agrícola estratégico adyacente a una ciudad próspera con potencial de planificación para un cambio de uso.

Estas oportunidades podrían incluir la entrega de unidades de Ganancia Neta de Biodiversidad (BNG), compensación de carbono o la creación de áreas de espacios verdes para complementar o permitir cualquier desarrollo propuesto.